Решение от 15 августа 2014 года №2-1794/2014

Дело № 2-1794/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                15 августа 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
 
    при секретаре Шумовой Н.В.,
 
    с участием истца Ткачева В.Н.,
 
    ответчика Мальцева В.М.,
 
    представителя третьего лица Тяжловой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко В.Н. к Мальцеву В.М. и администрации Хохловского сельского поселения об установлении границ земельного участка,
 
установил:
 
        Мальцеву В.М. на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка площадью по (информация скрыта) кв.м. с кадастровыми номерами (номер обезличен) (право собственности возникло на основании постановления главы администрации Беломестненского сельсовета от (дата обезличена) года) и (номер обезличен) (право собственности возникло на основании определений суда от (дата обезличена) и от (дата обезличена) года), расположенные по адресу: (адрес обезличен), границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
        Ткачев В.Н. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) приобрел в собственность земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). границы которого не установлены.
 
    В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка Ткачева, Мальцевым выдвинуты возражения относительно места прохождения смежной границы земельных участков.
 
    Дело инициировано иском Ткачева В.Н. , который просит установить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка по точкам (информация скрыта) с земельным участком, принадлежащим Мальцеву В.М. и по точкам (информация скрыта) с землями общего пользования, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером З.
 
    В судебном заседании истец Ткачев В.Н. поддержал требования искового заявления.
 
    Ответчик Мальцев В.М. иск не признал.
 
    Представитель третьего лица Управления автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области Тяжлова И.В. полагалась на усмотрение суда.
 
    Представитель администрации Хохловского сельского поселения и кадастровый инженер З. извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В силу п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно п.п.7-9 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Из схемы, отображенной в свидетельстве на право собственности на землю, выданном прежнему собственнику земельного участка, усматривается, что его границы имеют форму прямоугольника с размерами (информация скрыта) метра (л.д.23-24).
 
    Аналогичная форма земельного участка отображена в градостроительном плане, выданном прежнему собственнику С. (л.д.26-30)
 
    Из межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером З. усматривается, что он имеет неправильную трапециевидную форму с разной длиной всех сторон. При этом он полностью пересекает границы двух земельных участков, принадлежащих Мальцеву В.М. Из пояснений последнего следует, что при установлении границ, как того требует истец, он (Мальцев ) полностью лишится выхода на огород и в части самого огорода.
 
    Истец пояснил, что граница земельного участка устанавливалась по принципу доведения площади земельного участка до той, которая указана в свидетельстве о праве собственности на землю. Поэтому земельный участок получил такую форму, которая указан на схеме в межевом плане.
 
    Суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка Ткачева В.Н. без учета сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, без учета местоположения границ смежных земельных участков противоречит положениям указанных выше ном Закона и нарушит права смежного землепользователя.
 
    Поэтому отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения требований заявителя об установлении требуемых границ земельного участка.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд        
 
решил:
 
    Исковое заявление Ткаченко В.Н. к Мальцеву В.М. и администрации Хохловского сельского поселения об установлении границ земельного участка, признать необоснованным и в его удовлетворении отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 20.08.2014 года.
 
    Судья                             С.Н. Куприченко