Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-1794/2013
Дело № 2-1794/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2013 год г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В. с участием:
истцов Масловой Н.Г., Масловой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1,
при секретаре Церифман И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Масловой Н.Г., Маслова К.В., Масловой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Маслова Н.Г., Маслов К.В., Маслова О.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении обязанности заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что Маслова Н.Г. с 11.03.1982 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартиру она была вселена как наниматель по ордеру, который был выдан истцу как работнику <данные изъяты>, где она работала в должности <данные изъяты>. Ее дети Маслова О.В. и Маслов К.В. зарегистрированы в данном жилом помещении с рождения. В связи с утерей ордера не представляется возможным заключить договор социального найма. Маслова Н.Г. и члены ее семьи своевременно производят оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение, поддерживая его в надлежащем состоянии. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать мэрию города МО «Город Биробиджан» заключить с Масловой Н.Г. договор социального найма на указанную квартиру, включив в него в качестве состава семьи: Маслову О.В., Маслова К.В., ФИО1
В судебном заседании истец Маслова Н.Г. предоставила суду заявление об уточнении исковых требований истцов, которые просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать мэрию города МО «Город Биробиджан» заключить с Масловой Н.Г. договор социального найма на указанную квартиру. Суду пояснила, что названное жилое помещение было предоставлено Масловой Н.Г. организацией <данные изъяты>, в которой она работала. В последующем ордер был украден вместе с другими документами из квартиры истца. По данному факту возбуждалось уголовное дело. Просит уточненные исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Маслова О.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец Маслов К.В. не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утратил силу с 01.03.2005) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.
Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Из справки ОАО «Единый заказчик» № от 19.03.2013 следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Маслова Н.Г. с 11.03.1982 по документу «Ордер» от 11.03.1982, Маслова О.В. с 28.08.1988 по документу «Заявление» от 28.08.1988, Маслов К.В. с 05.09.1987 по документу «Заявление» от 05.09.1987, ФИО1 с 12.11.2007 по документу «Заявление» от 12.11.2007.
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что с 11.03.1982 по настоящее время нанимателем данной квартиры постоянно значится Маслова Н.Г., также с ней в настоящее время в квартире зарегистрированы: сын Маслов К.В., дочь Маслова О.В., внук ФИО1 Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Из карточки прописки Масловой (Чаринцевой) Н.Г. следует, что она зарегистрирована в названном жилом помещении с 11.03.1982 по настоящее время.
Из карточек прописки Масловой О.В., Маслова К.В. следует, что они постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> со дня своего рождения.
Из справки ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» № от 02.07.2013, следует, что за истцами Масловой Н.Г., Масловой О.В., Масловым К.В. приватизированной жилой площади в г. Биробиджане, Биробиджанском и Смидовичском районах не значиться, право собственности на недвижимое имущество до февраля 1998 года не зарегистрировано.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Маслова Н.Г. вселена в спорное жилое помещение как наниматель на основании документа «Ордер», который в настоящее время утрачен, что подтверждается пояснениями истца Масловой Н.Г. и письмом начальника МОМВД России «Биробиджанский» от 25.03.2013. Маслов К.В., Маслова О.В., ФИО1, вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, с которым имеют равные права на пользование жилым помещением. Истцы оплачивают коммунальные услуги, содержат жилое помещение в надлежащем виде, регулярно проводят ремонт жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Учитывая исковые требования истцов, суд считает возможным обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области заключить с Масловой Н.Г. договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Масловой Н.Г., Маслова К.В., Масловой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Масловой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Масловым К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Масловой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Биробиджан Еврейской автономной области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области заключить с Масловой Н.Г. договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.В. Гавриков
