Решение от 23 мая 2013 года №2-1792/2013

    Дело № 2-1792 /2013
    
    РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации
    
23 мая 2013 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Михайловой Т. Б.,
    при секретаре Витман Ю. В.,
    
    с участием представителя истца Часовникова Д. И.,
    
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопоповой В.А. к Открытому акционерному обществу «Стройгаз» о признании права собственности,
    
    установил:
    Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру по <адрес> Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом с ООО «***» был заключен договор на субдолевое участие в строительстве жилья, согласно которому истцу была передана квартира № ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, в доме № *** по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано истцом в БТИ города Барнаула, что подтверждается регистрационным удостоверением МП БТИ города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ***. По причине отсутствия у истца указанного договора субдолевого участия, необходимого для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, истец обратилась с указанным иском в суд.
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
    Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным.
    Представитель ответчика СПП ОАО «СтройГАЗ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик не имеет никаких правопритязаний на указанную квартиру, не оспаривает принадлежность квартиры истцу, в связи с чем просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на рассмотрение дела не явились, извещены надлежаще.
    Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает данное решение по следующим основаниям.
    Согласно регистрационному удостоверению, выданному Барнаульским Бюро технической инвентаризации, квартира № ***, приведенной площадью *** кв.м, полезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, по <адрес>, № *** в квартале № *** на основании Договора на субдолевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по праву собственности за Протопоповой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; записано в реестровую книгу под № *** (л.д. ***).
    Согласно справке Барнаульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю о наличии (отсутствии) домовладения от ДД.ММ.ГГГГ № ***, Протопопова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет квартиру № ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес> (л.д. ***).
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> на регистрационном учете состоит Протопопова В. А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***). Истец несет бремя содержания указанной квартиры, в том числе оплачивает коммунальные услуги (л.д. ***).
    Согласно ответа на запрос ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», инвентарное дело на квартиру по <адрес> утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно электронной базе данных Барнаульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю квартира по указанному адресу значится за Протопоповой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о правоустанавливающих документах не сохранились.
    Согласно копии договора о долевом участии в строительстве жилого дома по улице Энтузиастов от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Стройгаз» заключило договор с ТОО «Виткомпани», в соответствии с условиями которого передало последнему квартиры, в том числе квартиру № ***.
    Согласно ответу на запрос МРИФНС № *** по Алтайскому краю, ООО «В И Т КОМПАНИ» исключено ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на квартиру по указанному адресу.
    В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
    Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
    Согласно пункту 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
    В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены вышеуказанные документы, подтверждающие возникновение права собственности.
    При этом суд разъясняет, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
    решил:
    Исковые требования Протопоповой В.А. к Открытому акционерному обществу «Стройгаз» о признании права собственности, удовлетворить.
    Признать за Протопоповой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № *** по <адрес>
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Т. Б. Михайлова
 
    
    ***
 

 
 
 
 
 
 
 
 
    2