Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-1792/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Каменской М.Г.
при секретаре Смирновой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/14 по иску Авиловой ФИО11 к Администрации <адрес>, третье лицо МП «БТИ» <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Авилова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование своих исковых требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № №, зарегистрированных в установленном законом порядке.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, площадь земельного участка составляет 1235 кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, по данным похозяйственной книги б/н <адрес>, лицевой счет № страница № по <адрес> сельсовету за 1956, 1957, 1958 годы, хранящейся в настоящее время в архиве МП БТИ <адрес>, первоначальным пользователем земельного участка № по пер. <адрес> (в настоящее время <адрес>) являлась Стаценко ФИО12. Первоначальная площадь земельного участка составляла 1500 кв.м. До 1959 года данный земельный участок находился на землях села <адрес> и имел почтовый адрес пер. <адрес>
На основании решения Исполкома <адрес> областного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года, село <адрес> было присоединено к черте города <адрес>.
Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № № <адрес> городского совета депутатов трудящихся, были переименованы <адрес>. В частности, пер. Пионерский был переименован в <адрес>, домовладение с почтовым адресом пер. <адрес> ныне имеет почтовый адрес <адрес>.
В 1961 году после присоединения <адрес> в черту города <адрес>, Стаценко А.Е. <адрес> горкоммунхозом было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждающее ее право собственности на домовладение № по <адрес>.
В настоящий момент она обратилась в Администрацию города <адрес> для последующей передачи ей в собственность земельного участка бесплатно. Однако Администрацией города <адрес> ей было предложено его выкупить. Обратиться в регистрационную службы для оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке она не может, однако имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, поскольку земельный участок всегда следует судьбе строения, ведь дом перешел к ней в порядке правопреемства.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1235 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Авилова С.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица МП БТИ <адрес> по доверенности Литвиненко Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав истицу Авилову С.И., представителя 3-го лица МП «БТИ» <адрес> Литвиненко Н.В., изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что истица Авилова С.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № (л.д. 11-12) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № (л.д. 9-10)
Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1235 кв.м., с кадастровым номером №. (л.д. 15)
Согласно письма Комитета по управлению имуществом <адрес> истице Авиловой С.И. было предложено приобрести вышеуказанный земельный участок в собственность за плату, поскольку она стала собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № (л.д. 9-10) и дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 6230 (л.д. 11-12).
Согласно справки МП «БТИ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) согласно хранящейся в архиве МП БТИ г. <адрес> Похозяйственной книги б/н квартал №, страница № по <адрес> сельсовету за 1956, 1957, 1958 годы, хранящейся в настоящее время в архиве МП БТИ города <адрес>, первоначальным пользователем земельного участка № по пер. <адрес> (в настоящее время <адрес>) являлась Стаценко ФИО13 ФИО14. Первоначальная площадь земельного участка составляла 1500 кв.м.
Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № № <адрес> городского совета депутатов трудящихся «О переименовании существующих улиц в городе <адрес>», были переименованы улицы в бывшем селе <адрес>. В частности, переулок <адрес> был переименован в улицу <адрес>, домовладение с почтовым адресом: пер. <адрес>, ные имеет почтовый адрес: <адрес>.
Первоначальным документов объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу являлось Удостоверение <адрес> горкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданное на имя Стаценко ФИО15 ФИО16.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом БГНК в реестре № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №, Стаценко ФИО17 подарила целое домовладение Картавцеву ФИО18.
Согласно исполнительного листа Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-377), зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №, целая доля в праве собственности Картавцева ФИО19 уменьшена до 3/4 долей и признано право собственности на 1/4 долю домовладения за ФИО1.
Согласно исполнительного листа Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-295), зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №, 3/4 доли в праве собственности Картавцева Ивана ФИО22 уменьшены до 5/16 долей и признано право собственности на 7/16 долей домовладения за Картавцевой ФИО20.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом БГНК в реестре № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №, Картавцев ФИО21 подарил 5/16 долей домовладения дочери Авиловой ФИО23.
После смерти Стаценко ФИО24 наследником к принадлежащей на праве собственности 1/4 доли домовладения является Коваленко ФИО25 (бывшая фамилия Картавцева) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом БГНК в реестре № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №.
После смерти Коваленко ФИО26 наследником к ее имуществу в виде 11/16 долей домовладения является Авилова ФИО27 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 в реестре № №. Право собственности Авиловой № на целый жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
Иными сведениями о зарегистрированных правах собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, МП «БТИ» <адрес> не располагает.
Поскольку изначально земельный участок был предоставлен в постоянное личное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и перешёл к истцу на законных основаниях, суд приходит к выводу, что Авилова С.И., в силу вышеназванных норм материального права, имеет право на получение в собственность земельного участка бесплатно.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Авиловой ФИО28 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Авиловой ФИО29 право собственности на земельный участок общей площадью 1235 кв.м., кадастровый номер 61:46:0010304:49, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 18 июля 2014 года.
Судья М.Г. Каменская
