Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-179/2014год
Дело № 2-179/2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Кобец В.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
02 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Цыбуля НГ к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом.
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. Райко В.Ф. «даритель» и Цыбуля Н.Г. «одаряемая» заключили договор дарения жилого дома, находящегося по указанному адресу. Данный договор был заверен государственным нотариусом по Кормиловскому району Омской области Вразовской Г.В., при этом указанный жилой дом не был оформлен истицей в собственность, поскольку она ошибочно полагала, что нотариального удостоверения достаточно. По этой же причине после смерти Райко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г. в наследство не вступала. В настоящее время желает оформить надлежащим образом свое право на указанный дом.
В судебном заседании истица Цыбуля Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построили ее родители - Райко В.Ф. и Райко Г.Н. Она с рождения проживает в этом доме. В ДД.ММ.ГГГГ г. умер Райко Г.Н., а ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ее мать - Райко В.Ф. Перед смертью мать решила подарить ей как младшему ребенку указанный дом, поскольку у других ее детей имелось свое жилье. Кроме того, ее брат – Райко В. и ее сестра - Горбунова Г. не возражали против оформления этого договора дарения. Своевременно не оформила дом в собственность, так как не знала, что это необходимо, полагала, что договора, заверенного нотариусом достаточно. Земельный участок под домом принадлежал матери на праве постоянного (бессрочного) пользования. ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в Кормиловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для регистрации данного договора дарения, однако в регистрации ей отказали, сославшись на невозможность перехода права на жилой дом без соответствующего заявления правообладателя. В связи с указанными обстоятельствами она не имеет возможности произвести государственную регистрацию договора дарения жилого дома, поэтому вынуждена обратиться с иском в суд. Просила суд признать ее собственником указанного жилого дома в соответствии с договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г.
Представитель истца по доверенности Мосияш А.О. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Зоткин Д.В. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что данный дом на балансе администрации Кормиловского городского поселения не числится, как выморочное имущество гражданина данный дом администрации не передавался, поэтому он не возражает против удовлетворения исковых требований Цыбуля Н.Г.
Представитель третьего лица Кормиловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Морозова Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Цыбуля Н.Г., суду пояснила, что действительно истица обращалась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации договора дарения указанного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в данной регистрации ей было отказано ввиду отсутствия заявления правообладателя. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за умершей Райко В.Ф.
Свидетель В. пояснила суду, что является нотариусом Кормиловского нотариального округа. В ДД.ММ.ГГГГ году она удостоверяла договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был составлен в соответствии с действующим законодательством. При этом истице было разъяснено, что данный договор подлежит обязательной регистрации в юстиции. Кроме того, в п.7 указанного договора прописано, что право собственности на дом возникает с момента регистрации данного договора в ЕГРП.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, свидетеля Вразовскую Г.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Райко В.Ф. и Цыбуля Н.Г. был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом Кормиловской государственной нотариальной конторы Омской области. Согласно вышеуказанному договору Райко В.Ф. подарила Цыбуля Н.Г. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, однако в органах юстиции указанный договор зарегистрирован не был.
В соответствии с пунктом 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Судом установлено, что Райко В.Ф. передала истице права на принадлежащий ей жилой дом путем совершения сделки, жилой дом был фактически принят истицей, она в нем проживает, соглашение о расторжении договора дарения не составлялось, отмены дарения также не было, в связи с чем Райко В.Ф. утратила право собственности, а Цыбуля Н.Г. приобрела право собственности на жилой дом. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Райко В.Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. №
Согласно ст. 551 ч.3 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании было установлено, что Райко В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Кормиловский район.
Регистрация договора дарения спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ г. и перехода права собственности на указанный дом от Райко В.Ф. к Цыбуля Н.Г. не произошла по указанной причине.
Поэтому суд считает, что требования истицы о признании права собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Цыбуля НГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.
