Решение от 14 апреля 2014 года №2-179/2014г.

    Дело №2-179/2014г.                                Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Прямицыно                                                                             « 14 » апреля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего районного судьи                                        Москвитиной Л.П.
 
    при секретаре                                                                                       Сазоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Гребенникова Ю.А. к Гребенниковой Е.М., Шпаковой
 
    О.С. о признании права собственности на имущество     в
 
    порядке наследования по закону,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гребенников Ю.А. обратился в суд с заявлением, указав, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано в 1989 году по праву общей долевой собственности за Гребенниковым И.П., ФИО2, ФИО3, Гребенниковой Е.М. по 1/4 доли за каждым на основании решения Октябрьского райисполкома, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения БТИ.
 
    Фактически домовладение представляло собой две изолированных половины, в одной из которых на момент правовой регистрации проживали братья: Гребенников И.П. с женой ФИО2, во второй - ФИО3 с женой Гребенниковой Е.М. Реальный раздел жилого дома не производился. Земельные участки под долями домовладения также были обособлены.
 
    Впоследствии 1/2 доли домовладения № по <адрес>, принадлежащая Гребенникову И.П., ФИО2 вместе с приусадебным земельным участком с кадастровым № площадью 1500 кв.м были проданы по договору купли-продажи Шпаковой О.С., что подтверждается соответствующими свидетельствами о госрегистрации права.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО3. На момент смерти отцу принадлежали на праве собственности 1/4 доли домовладения по адресу: <адрес> на основании решения райисполкома от 1989 г. а также земельный участок для личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. Завещание при жизни отца составлено не было.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются он, сын умершего Гребенников Ю.А. и его мать, жена наследодателя, Гребенникова Е.М.
 
    Он, Гребенников Ю.А. фактически вступил во владение наследственным имуществом, остался проживать в доме, обрабатывал земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Дяконовского с/с.
 
    В феврале 2014 года с целью оформления наследственных прав он начал сбор документов. После посещения БТИ выяснилось, что некоторые строения в составе домовладения являются самовольными постройками наследодателя, в частности, жилой дом лит А1, построенный его отцом в 1985 году на принадлежащем ему земельном участке. Кроме того, отсутствует документ - правовое основание выдачи свидетельства на землю его отцу, т. е. не подтверждена документально законность владения имуществом его умершего отца. С учетом этого, а также ввиду прошествии значительного времени со дня смерти отца нотариус отказал в оформлении наследственного дела. При этом ему было разъяснено право на обращение в суд.
 
    Его мать Гребенникова Е.М., жена умершего, не пожелала принять наследство. Между тем, он, является наследником по закону, фактически принял наследственное имущество. Данные обстоятельства подтверждаются справкой сельсовета.
 
    Согласно справке БТИ и техпаспорту домовладения жилой дом (мансарда) лит А1 был построен еще при жизни его отца в 1985 году по данным технического паспорта домовладения от 2010 года, на его собственном земельном участке, не нарушая границ. Отец владел и пользовался им на протяжении более 15 лет до момента смерти. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю по праву собственности согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного администрацией Дьяконовского с/с.
 
    В январе 2014 года кадастровым инженером Трушиным Б.П. были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №. В результате чего была установлена точная площадь данного многоконтурного участка - 4792 кв.м, в том числе контур 1-2325 кв.м, контур 2-920 кв.м, контур 3- 988 кв.м., контур 4- 559 кв.м.. Границы со смежными участками установлены, разногласий нет.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
 
    Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Постройка наследодателя в виде жилого дом а Лит А1 расположена в пределах границ земельного участка, находившегося в собственности наследодателя. Нарушений
 
    градостроительных норм и правил не наблюдается, собственники смежных земельных участков претензий не имеют, о чем свидетельствует акт согласования границ.
 
    Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части, а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Просит признать за ним Гребенниковым Ю.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за ним Гребенниковым Ю.А. право собственности на жилой дом лит А1 общей площадью 118.8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
             Признать за ним Гребенниковым Ю.А. право общей долевой собственности на 1\4 доли жилого дома общей площадью 138.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании представитель истца Гребенникова Ю.А., действующая по доверенности Овчинникова И.Н. исковые требования истца поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Гребенникова Е.М. и Шпакова О.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Исковые требования истца признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Представитель администрации Дьяконовского сельсовета в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к
 
    следующему.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно справки Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из жилого дома лит.А,а, общей площадью 138,2 кв.м.
 
    Кроме того, на этом же земельном участке расположено строение - жилой дом лит.А-1 (с мансардой), площадью 118,8кв.м., который возведен ФИО3 самовольно и собственность не зарегистрирована.
 
    Из справки Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по 1/4 доли за Гребенниковой Е.М. и ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 02.11.1989г., а 1/2 доля зарегистрирована за Шпаковой О.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2003г.
 
    На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю по праву собственности согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного администрацией Дьяконовского с/с.
 
    В январе 2014 года кадастровым инженером Трушиным Б.П. были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №. В результате чего была установлена точная площадь данного многоконтурного участка - 4792 кв.м, в том числе контур 1-2325 кв.м, контур 2-920 кв.м, контур 3- 988 кв.м., контур 4- 559 кв.м.. Границы со смежными участками установлены, разногласий нет.
 
    ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В силу ст.1113 ГК РФ на имущество ФИО3 открылось наследство в виде 1/4 доли домовладения по адресу: <адрес>, многоконтурного участка - 4792 кв.м, в том числе контур 1-2325 кв.м, контур 2-920 кв.м, контур 3- 988 кв.м., контур 4- 559 кв.м.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что Гребенников Ю.А. является сыном ФИО3, а Гребенникова Е.М. женой и на день смерти проживали совместно с ним.
 
    Согласно наследственного дела № Гребенников Ю.А. принял часть наследства в виде земельной доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.11.2006.
 
    Гребенникова Е.М. отказалась от доли в наследстве после смерти супруга в пользу сына Гребенникова Ю.А.
 
    Следовательно, суд признает за Гребенниковым Ю.А. право собственности на 1/4 доли жилого дома (лит.А) общей площадью 138.2 кв.м по <адрес> в <адрес> и многоконтурный земельный участок - 4792 кв.м, в том числе контур 1-2325 кв.м, контур 2-920 кв.м, контур 3- 988 кв.м., контур 4- 559 кв.м.с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
 
    Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признать за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    ФИО3 в 1985 году, на принадлежащем ему земельном участке был построен жилой дом (мансарда) лит А1 по адресу: <адрес> самовольно.
 
    Поскольку у истца возникло право собственности на земельный участок, площадью 4792 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, то у суда имеются основания признать за Гребенниковым Ю.А. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит А1(с мансардой), общей площадью 118.8 кв.м. и хозпостройку под лит.Г-2, расположенных по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. 218, 1113 ГК РФ,197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
    Признать за Гребенниковым Ю.А. право общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома (лит.А), общей площадью 138.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Гребенниковым Ю.А. право собственности на многоконтурный земельный участок - 4792 кв.м, в том числе контур 1-2325 кв.м, контур 2-920 кв.м, контур 3- 988 кв.м., контур 4- 559 кв.м.с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Гребенниковым Ю.А. право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит А1(с мансардой), общей площадью 118,8 кв.м. и, и хозпостройку под лит.Г-2, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: подпись