Решение от 22 апреля 2014 года №2-179/2014г.

    Дело № 2- 179 /2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации.
 
    с. Карагай                                                                                             22 апреля 2014 года.
 
        Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Весниной О.Р.,
 
    при секретаре Постоноговой Д.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчанова В.М. к МО «Менделеевское сельское поселение», ООО «Агрофирма «Кдиловская» о признании права собственности в порядке приобретательской давности,
 
у с т а н о в и л:
 
        Колчанов В.М. обратился с иском к МО «Менделеевское сельское поселение», ООО «Агрофирма «Кадиловская» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу:<адрес> порядке приобретательской давности.
 
        Свои требования мотивирует следующим образом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он купил в совхозе «Карагайский» квартиру в <адрес>. Документы надлежащим образом при этом не были оформлены. Совхоз «Карагайский» в ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в СПК «Карагайский», в ДД.ММ.ГГГГ СПК «Карагайский» был реорганизован в ООО «Агрофирма «Кадиловская». На протяжении уже 16 лет он владеет и распоряжается указанной квартирой как своим имуществом.
 
        В судебном заседании Колчнов В.М. на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснил, что проживал он у старшей дочери, узнал, что в <адрес> продается квартира совхоза «Карагайский», купил квартиру за <данные изъяты>, заплатив деньги в кассу совхоза. Кроме квитанции об оплате ему никаких документов больше не выдали. С тех пор он открыто пользовался квартирой, сделал там ремонт, намерен оформить право собственности на квартиру в регистрационном органе.
 
        Ответчик - МО «Менделеевское сельское поселение» в судебное заседание своего представителя не направил, прислал отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признал в полном объеме.
 
        Ответчик-ООО «Агрофирма «Кадиловская» о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск Колчанова В.М. в суд не представил.
 
        Выслушав истца, свидетелей: ФИО1, ФИО3, ФИО2, исследовав материалы дела, суд при ходит к следующему выводу.
 
        Судом установлено, что Колчанов В.М. купил квартиру в совхозе «Карагайский» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено квитанцией об оплате за квартиру <данные изъяты>. Кроме квитанции других документов в подтверждение сделки оформлено не было. Право собственности в установленном законом порядке на квартиру он не устанавливал. С того момента он непрерывно пользуется квартирой более 15 лет.
 
    В соответствии с п.1 ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Поскольку договор о продаже квартиры в письменной форме не заключался и не регистрировался в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, истец не является собственником спорного жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
        Согласно кадастрового паспорта квартиры, оформленного по инициативе истца, она введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и могла принадлежать в то время совхозу «Карагайский», преемником которого является ООО Агрофирма «Кадиловская». Согласно справок Администрации МО «Менделеевское сельское поселение, спорная квартира на балансе поселения не состоит, в ней никто не зарегистрирован.
 
        Свидетели ФИО1 и ФИО2- дочери истца и свидетель ФИО3- внук истца дали в судебном заседании показания, аналогичные пояснениям истца, подтвердили время покупки квартиры, цену сделки и открытость и добросовестность владения истца спорной квартирой в течение последних 16 лет, исполнение    им обязанностей собственника жилого помещения по содержанию жилого помещения. Свидетель ФИО2 суду дополнительно показала, что хорошо помнит время покупки, т.к. в тот же год они продали старый дом отца, купили собственный дом она с мужем и отец купил спорную квартиру, которая на тот момент была свободна. Никто никаких претензий на спорную квартиру за 16 лет отцу не предъявлял.
 
    Совокупностью доказательств, представленных по делу, суд установил, что истец Колчанов В.М. в течение более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной и в силу приобретательской давности    приобрел право на нее.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать за Колчановым В.М. право собственности в порядке приобретательской давности на часть жилого дома, состоящую из однокомнатной квартиры №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>,.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Судья                                                                                                                 О.Р. Веснина