Решение от 24 апреля 2014 года №2-179/2014г.

 
Дело № 2 - 179/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Ф. Сафиуллиной,
 
    при секретаре А.М. Фазлиахметовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиной А. С. к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Большенырсинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    А.С. Мусина обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 3100 кв.м., представленного ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании Государственного акта на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование землей, и жилого дома 1974 года постройки, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.
 
    ФИО1 с момента постройки жилого дома и до смерти владела, пользовалась на праве собственности земельным участком, жилым домом, производила ремонт, уплачивала налоги и коммунальные услуги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 15 лет.
 
    Со дня смерти ФИО1 истица пользуется земельным участком по назначению, управляет наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на его содержание, тем самым она полностью приняла наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, которые находятся в её фактическом владении и пользовании.
 
    Нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.
 
    В этой связи истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3100 кв.м. и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 46,7 кв.м., общей площадью - 46,7 кв.м., жилой площадью - 28,4 кв.м., с кирпичным пристроем (литер А1) 2002 года постройки, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 4,1 кв.м., общей площадью - 4,1 кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 4,6 кв.м., надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истицы ФИО9 (по доверенности) поддержал требования истицы.
 
    Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против заявленных требований не имеется.
 
    Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Большенырсинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против заявленных требований не имеется.
 
    Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеется.
 
    Представитель третьего лица - Отдела по Тюлячинскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений против заявленных требований не имеется.
 
    Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще.
 
    Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
 
    В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что ФИО1 Васильевне на основании решения Исполнительного комитета Большенырсинского сельского Совета народных депутатов Тюлячинского района Республики Татарстан № 9 от 20 июля 1994 года на праве собственности предоставлен земельный участок общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).
 
    Как следует из кадастровой выписки, вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 18).
 
    На указанном земельном участке ФИО1 в 1974 году построила и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - бревенчатым жилым домом, надворными постройками и сооружениями. В 2002 году ФИО1 к указанному жилому дому был возведен кирпичный пристрой. Право собственности ФИО1 на домовладение зарегистрировано не было.
 
    В соответствии со справкой, выданной Тюлячинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ 25 февраля 2014 года, расположенный по адресу: <адрес>, бревенчатый жилой дом (литера А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 46,7 кв.м., общую площадь - 46,7 кв.м., жилую площадь - 28,4 кв.м., кирпичный пристрой (литер А1) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 4,1 кв.м, дощатая веранда (литер а) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 4,6 кв.м. (л.д. 22 - 24).
 
    Из представленного суду заключения главного специалиста отдела инфраструктурного развития исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан ФИО12 № 1 от 26 марта 2014 года следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой одноэтажное деревянное, частично кирпичное здание, построенное в 1974 - 2002 годах. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). Согласно справке нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 № от 23 апреля 2014 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей. По состоянию на 23 апреля 2014 года А.С. Мусина является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 52).
 
    Третье лицо - ФИО2, согласно представленному нотариально заверенному заявлению, во владение наследственным имуществом после смерти ФИО1 не вступал, оформлять наследственные права не желает, на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери не претендует (л.д. 31).
 
    Как следует из справки, выданной Большенырсинским Советом сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 26 декабря 2013 года, до смерти ФИО1 владела, пользовалась и управляла на праве собственности недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 33).
 
    Согласно справке, выданной Большенырсинским Советом сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 26 декабря 2013 года, ФИО1 с 1927 года по день смерти проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по день её смерти никто не проживал (л.д. 32).
 
    В настоящее время недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, владеет и пользуется истица, данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Большенырсинским Советом сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 26 декабря 2013 года (л.д. 34).
 
    20 февраля 2014 года Сабинским районным судом Республики Татарстан вынесено решение, которым установлен факт принятия наследства А.С. Мусиной после смерти ее матери - ФИО1 (л.д. 50).
 
    На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требование А.С. Мусиной о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление Мусиной А.С. к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Большенырсинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Мусиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР, право собственности на земельный участок общей площадью 3100 кв.м., кадастровый номер №; бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 46,7 кв.м., общей площадью - 46,7 кв.м., жилой площадью - 28,4 кв.м., с кирпичным пристроем (литер А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 4,1 кв.м., с дощатой верандой (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 4,6 кв.м., надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья Тюлячинского районного суда РТ: Г.Ф. Сафиуллина
 
 
 
 
 
    а