Решение от 17 июня 2014 года №2-179/2014

                                                                                                                       Дело № 2- 179/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «17» июня 2014 года                                 с. Новый Некоуз
 
    Некоузский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ждановой Т.Н.
 
    при секретаре судебного заседания Журавлевой Д.И.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)
 
            Пошехова Е.А., Пошеховой Е.В., Мышкиной Т.Е. в интересах ребенка Мышкина Д.Е. к СПК о признании права долевой собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пошехов Е.А., Пошехова Е.В., Мышкина Т.Е. в интересах своего несовершеннолетнего сына Мышкина Д.Е. обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании права долевой собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Указанное жилое помещение Пошеховой Е.В. и членам её семьи предоставлено СПК .
 
    Решением общего собрания членов СПК была разрешена приватизация жилого фонда СПК .
 
    Между сторонами заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы Пошехова Е.В., Пошехов Е.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мышкин Д.Е..
 
    ФИО1, ФИО2, ФИО3 дали нотариально заверенное согласие и не возражение на приватизацию спорного жилого дома на имя Пошеховой Е.В., Пошехова Е.А., Мышкина Д.Е..
 
    Пошехова Е.В., Пошехов Е.А., Мышкин Д.Е. участия в приватизации ранее не принимали, задолженности по квартплате не имеют.
 
    Пошеховы обратились к председателю СПК с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, передаче жилого помещения в собственность, представили все необходимые документы.
 
    Жилое помещение находится на балансе СПК , право собственности на данное жилое помещение ответчик надлежащим образом не оформил, отсутствует государственная регистрация права.
 
               В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года
 
    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 
    Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости СПК не производилась, поэтому Пошехова Е.В., Пошехов Е.А., Мышкин Д.Е. не могут зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение.
 
    В судебное заседание истцы Пошехова Е.В., Пошехов Е.А., Мышкина Т.Е., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Мышкина Д.Е. не прибыли, направили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствии, по причине служебной занятости. Заявленные требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.
 
    Представитель ответчика СПК в судебное заседание не прибыли. Извещены надлежащим образом. Причина их неявки неизвестна.
 
    Представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыли, представили отзыв, в котором сообщают, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения прав, обременения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Дело просят рассмотреть в отсутствии представителя Управления Росреестра по Ярославской области.
 
    Суд, выслушав объяснения истцов Пошеховых, изучив отзывы ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Пошеховой Е.В., Пошехова Е.А., Мышкина Д.Е.. подлежат удовлетворению.
 
    Суд приходит к такому выводу по следующим основаниям:
 
    Пошехова Е.В. и члены её семьи вселились в жилое помещение в установленном порядке, проживают в нем, между СПК и Пошеховой Е.В. заключен договор найма.
 
    Приватизация жилого фонда СПК решением общего собрания членов сельхозкооператива была разрешена.
 
    Семья Пошеховых обратилась в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
 
    В соответствии с п. 5 Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских, поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
 
    В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, данное жилое помещение является объектом приватизации, независимо от того, зарегистрирован он как объект собственности в Едином Государственном реестре или нет.
 
    Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.
 
    Каких-либо препятствий и ограничений для приватизации жилого дома, занимаемого семьей Пошеховых в судебном заседании установлено не было.
 
    Право Пошеховых на приватизацию спорного жилого дома, ответчиком не оспаривалось.
 
    В соответствии со ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ суд может признать право собственности на жилой дом за Пошеховой Е.В., Пошеховым Е.А., Мышкиным Д.Е.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Пошеховой Е.В., Пошеховым Е.А., Мышкиным Д.Е. право долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на жилое помещение - дом, общей площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.
 
    Судья Некоузского
 
    районного суда                                                        Т.Н.Жданова.