Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-179/2014
Дело № 2-179/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нязепетровский районный суд <адрес> в составе председательствующего Смольниковой Т.Г.,
при секретаре Кравцовой Ю.Н.,
с участием представителя истца ООО УК «Жилищник» Рукодановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» к Моисеенко Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищник» (далее - ООО УК «Жилищник») обратилось в суд с иском к Моисеенко Д.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик проживает в <адрес>, управляющей компанией ему предоставляются все необходимые условия для проживания, однако за коммунальные платежи расчеты не производит. Моисеенко Д.С. неоднократно направлялись письма с требованием о погашении образовавшейся задолженности по квартплате. Однако это обязательство ответчик не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период задолженность составляет 60 051 руб. 60 коп. Просит взыскать с Моисеенко Дмитрия Сергеевича задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59 687 руб. 46 коп., пени в сумме 364 ру.14 коп. и судебные расходы в сумме 2 001 руб. 55 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищник» Рукоданова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Моисеенко Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищник» Рукоданову Н.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Жилищник» обоснованны, подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Нязепетровского городского поселения Нязепетровского муниципального района <адрес> от 06.09.2005г. № 584, Моисеенко Д.С, выделена из специализированного жилого фонда комната № в общежитии по <адрес> (л.д. 64).
Между МУ «Служба единого заказчика» и Моисеенко Д.С. заключен договор № от 07.09.2005г. найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель обязуется передать Нанимателю комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, до 6 комната 10 за плату во владение и пользование для временного проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, уборка сухого мусора, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а потому управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт многоквартирного дома, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также предоставление коммунальных услуг.
Нормы действующего законодательства не препятствуют привлекать управляющей организации на договорной основе другие организации для осуществления тех или иных функций, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, оказанием коммунальных услуг, но, в то же время, юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в порядке ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ является лицом, ответственным за содержание жилого дома, вне зависимости от того, самостоятельно ли оно осуществляет обязанности по договору управления или с помощью подрядных организаций, непосредственно осуществляющих обслуживание и ремонт, оказывающих коммунальные услуги.
Во исполнение обязательств по управлению домом № по <адрес> в <адрес> и оказанию коммунальных услуг жителям данного дома ООО УК «Жилищник» заключены договоры с соответствующими организациями, оказывались соответствующие услуги.
В соответствии со ст. 67, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, которая в силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
Исходя из положений ч.ч. 1,2 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 156, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности холодное и горячее водоснабжение, рассчитывается по установленным тарифам.
В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчик длительное время ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленному расчету у него образовалась задолженность в размере 59 687 руб. 46 коп.
Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств уплаты вышеуказанной суммы задолженности либо контрассчет указанной суммы долга, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлен.
Так как судом достоверно установлено, что ООО УК «Жилищник» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, предоставляло коммунальные услуги жителям указанного дома, однако ответчик безосновательно уклонился от выполнения своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судья полагает, что требования о взыскании с Моисеенко Д.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными.
Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 364 руб. 14 коп. Указанный расчет также оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.
При таких обстоятельствах, задолженность Моисеенко Д.С. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 59 687 руб. 14 коп. и пени в размере 364 руб. 14 коп., подлежат взысканию в пользу истца - ООО УК «Жилищник».
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Моисеенко Д.С. также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» удовлетворить.
Взыскать с Моисеенко Дмитрия Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60 051 руб. 60 коп.; из них основной долг в сумме 59 687 руб. 46 коп., пени в сумме 364 руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 001 руб. 55 коп., а всего взыскать 62 053 (шестьдесят две тысячи пятьдесят три) руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.<адрес>
