Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-179/2014
Дело № 2-179/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года п.Увельский
Челябинской области
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кирсановой С.Е.,
секретаря Кочетковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироненко <данные изъяты> к Муниципальному образованию «Кичигинское сельское поселение» Увельского муниципального района (<адрес>), Администрации Увельского муниципального района <адрес>) о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Мироненко Г.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Кичигинское сельское поселение», Администрации Увельского муниципального района в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; зарегистрировать переход права на указанный земельный участок от ФИО1. к Мироненко Г.В.
В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мироненко Г.В. и ФИО1 она является собственником дома и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не имеет возможности, ввиду того, что земельный участок был снят с кадастрового учета.
В судебное заседание истец Мироненко Г.В.не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца Дитятьев Д.Н. в судебном заседании на требованиях настаивал.
Представители ответчиков Муниципального образования «Кичигинское сельское поселение», Администрации Увельского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучим материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 действующей по доверенности от имени ФИО1., и Мироненко Г.В. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанное имущество принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке в Федеральной регистрационной службе по Челябинской области 20 апреля 2009 года.
В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по заявке Мироненко Г.В. были проведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, в соответствии с которым граница земельного участка передвинулась в сторону соседнего земельного участка и увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м..
На данную площадь Мироненко Г.В. выдано свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок площадь.
Решением Увельского районного суда Челябинской области от 01 апреля 2010 года частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к Мироненко Г.В. Договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 действующей по доверенности от имени ФИО1 и Мироненко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Отменены записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора дарения (74-74-21/009/2009-139) и перехода права собственности на недвижимое имущество (74-74-21/009/2009-142 – переход права на земельный участок; 74-74-21/009/2009-140 – переход права на дом). Отменен кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Мироненко Г.В. к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе хозяйственных строений отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 мая 2010 года решение Увельского районного суда Челябинской области от 01 апреля 2010 года отменено в части признания недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и Мироненко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности сделки в виде отмены записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за №№74-74-21/009/2009-139, 74-74-21/009/2009-140, произведенные Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 20 апреля 2009 года. В этой части принято новое решение об отказе ФИО3 в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение Увельского районного суда Челябинской области от 01 апреля 2010 года оставлено без изменения.
Исполняя состоявшиеся судебные постановления ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Росреестра» по <адрес> отменен кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отменена запись в Едином государственном реестре прав на указанное имущество. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке, на основании свидетельства о праве собственности № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Правообладателем указан ФИО1 вид права – частная собственность. В результате проведения государственного кадастрового учета спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №
В судебном заседании установлено, что ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умер.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. При этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям его нарушения и обеспечивать восстановление нарушенного права.
Одним из способов защиты права является признание права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Положениями п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из приведенных выше положений закона, для приобретения права собственности на земельный участок истцу необходимо представить доказательства возникновения у нее права собственности на них.
Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований истцом предоставлен договор купли-продажи спорного земельного участка, на основании которого ФИО1. продал, а Мироненко Г.П. купли недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный договор недействительным не признан, является действующим.
При таких обстоятельствах, исходя из смысла приведенных норм закона, а также представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем оснований для регистрации перехода права собственности к Мироненко Г.В. не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мироненко <данные изъяты> к Муниципальному образованию «Кичигинское сельское поселение» Увельского муниципального района, Администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Мироненко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд в течение месяца.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий судья
Копия верна
