Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-179/2014
Дело № 2-179/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петровское 29 апреля 2014 года
Судья Петровского районного суда Тамбовской области Шарлаимова В.И.,
при секретаре Серегиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Л. Н., Денисова А. М., Бабина Г. А., Денисова А. А. к Администрации Плавицкого сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Денисова Л.Н., Денисов А.М., Бабин Г.А., Денисов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Плавицкому сельсовету <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указали, что в начале 2000-х годов семье истцов была предоставлена квартира общей площадью 35,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают по настоящее время, открыто, добросовестно, непрерывно владеют и пользуются квартирой, несут бремя по её содержанию. В настоящее время приватизировать жилье в установленном законом порядке не могут, поскольку квартира на балансе сельсовета не состоит. Данные обстоятельства препятствуют истцам признать право собственности на занимаемое ими жилье.
В судебном заседании истица Денисова Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что начале 2000-х годов их семье была предоставлена <адрес>. В указанной квартире они проживают с момента ее предоставления. Данной квартирой, как своей собственной, они владеют добросовестно, открыто и непрерывно; несут бремя расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране, коммунальным платежам. При приватизации жилья выяснилось, что квартира на балансе Плавицкого сельсовета не состоит. Данные обстоятельства препятствуют им оформить право собственности на занимаемую квартиру. Бабин Г. А. и Денисов А. А. от участия в приватизации квартиры отказываются. Просила суд признать за ней- Денисовой Л. Н. и её мужем- Денисовым А. М. право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, общей площадью 35,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Бабин Г.А. и Денисов А.А. от исковых требований отказались в пользу родителей- Денисовой Л.Н. и Денисова А.М., просили суд прекратить производство по их иску и признать право собственности за Денисовой Л.Н. и Денисовым А.М..
Судом сторонам разъяснены последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а также последствия отказа от права на участие в приватизации квартиры.
Истец Денисов А.М в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - администрации Плавицкого сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление за подписью главы сельсовета Сметанникова И.А. о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против передачи квартиры в собственность семьи Денисовых.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Денисовой Л.Н. Денисова А.М., Бабина Г.А., Денисова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы и проживают истцы Денисова Л.Н., Денисов А.М., Бабин Г.А., Денисов А.А., которые владеют данной квартирой как своей собственной, несут бремя расходов по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи.
Согласно кадастровому паспорту помещения выданного филиалом ГУПТИ «Петровский нехозрасчетный участок» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения- квартира, общая площадь которой составляет 35,0 кв.м..
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Плавицкого сельсовета не значится.
Согласно справке, выданной филиалом ГУПТИ «Петровский нехозрасчетный участок» <адрес> ранее правом на приватизацию жилья истцы не пользовались.
По данным, представленным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 19/002/2014-455, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.
В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.
Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, не позволяет истцам реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.
В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке.
Признание за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру не нарушает жилищных прав других лиц.
Истцы Бабин Г.А. и Денисов А.А. от своих исковых требований отказались, просили суд признать отказ от исковых требований.
Суд принимает отказ истцов Бабина Г.А. и Денисова А.А. от исковых требований. Данный отказ не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик - глава администрации Плавицкого сельсовета Сметанников И.А. не возражает против передачи квартиры в собственность семьи Денисовых.
Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Денисовой Л.Н. и Денисова А.М..
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Денисовой Л.Н. Денисова А.М.о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 220, 221 ГПК РФ, ст. 12 Гражданского Кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Принять отказ от исковых требований Бабина Г. А. и Денисова А. А. и прекратить в этой части производство по делу.
Исковые требования Денисовой Л. Н., Денисова А. М. удовлетворить.
Признать за Денисовой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовым А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 35,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Право собственности Денисовой Л. Н., Денисова А. М. на квартиру подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по <адрес>.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И. Шарлаимова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01 мая 2014 года.
Судья В.И. Шарлаимова
