Решение от 14 февраля 2014 года №2-179/2014

    Дело №2-179/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 февраля 2014 года                              г. Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Леоновой Л.А.
 
    при секретаре Юшиной Н.А.
 
    с участием представителя истцов по доверенности Какоткиной О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобреневой ФИО10, Бобренева ФИО11, Дубиковой ФИО12 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бобренева Т.И., Бобренев В.В., Дубикова О.В. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой площадью 53,6 кв.м...
 
    Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. С целью улучшения условий проживания они произвели реконструкцию, перепланировку, переустройство квартиры, которые выразились в том, что на месте холодной пристройки (Лит.а3) возведена пристройка (Лит.А1), оборудованы комнаты. Разрешение на проведение указанных действий получено не было, в связи с чем сохранить квартиру в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
 
    Истцы Бобренева Т.И., Бобренев В.В., Дубикова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Какоткина О.Н. в судебном заседании исковые требования Бобреневой Т.И., Бобренева В.В., Дубиковой О.В. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, третьи лица Шуваева В.С., Скряга Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
 
    Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бобреневой Т.И., Бобреневу В.В., Бобреневой (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Дубиковой) О.В. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой - 48,5 кв.м,, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).
 
    Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Шуваева В.С. и Скряга Л.А. (л.д.9).
 
    Из технического паспорта на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реконструирована, переустроена и перепланирована в результате чего ее общая площадь изменилась и составляет 90,1 кв.м., в том числе жилая - 53,6 кв.м., а квартира стала состоять из помещений под Лит.А - коридора площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 26,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5 кв.м., кладовой площадью 9 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., помещений под Лит.А1 - жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м., кухни площадью 16,2 кв.м., помещения под Лит.а3 - пристройки площадью 9,2 кв.м.. Разрешение не предъявлено (л.д.9-10).
 
    Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорной квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии (л.д.л.д.11-12).
 
    Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция квартиры не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой площадью 53,6 кв.м..
 
    Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой площадью 53,6 кв.м., состоящей из помещений под Лит.А - коридора площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 26,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5 кв.м., кладовой площадью 9 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., помещений под Лит.А1 - жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м., кухни площадью 16,2 кв.м., помещения под Лит.а3 - пристройки площадью 9,2 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
 
    Председательствующий                                                                 Л.А.Леонова