Решение от 17 марта 2014 года №2-179/2014

    Дело № 2-179/2014                                                              17 марта 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Новодвинский городской суд Архангельской области
 
    в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,
 
    при секретаре Ляпичевой Е.А.,
 
    с участием истца Мальцева Н.А.,
 
    ответчика Мальцевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Мальцева Н.А. к Мальцевой Е.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мальцев Н.А. обратился с иском к Мальцевой Е.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в данном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства Мальцева Е.С., которая в квартире не проживает, с регистрационного учета по указанному адресу не снимается. В связи с чем, просит признать ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы за подготовку искового заявления в сумме <данные изъяты>. и государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты>
 
             В судебном заседании Мальцев Н.А. поддержал заявленные требования. Пояснил, что соглашения о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось, Мальцева Е.С. членом его семьи не является. Полагает, что в связи с переходом к нему права собственности Мальцева Н.А. прекратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
 
             Ответчик Мальцева Е.С. с иском не согласна. В обоснование возражений указала, что из спорного жилого помещения выехала временно для производства ремонта, в настоящее время она проживает на съемной квартире, другого жилья не имеет, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с истцом не заключала.
 
             Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Останина Л.Л., Отделение ФМС России <данные изъяты> и МУП «Жилкомсервис» о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.
 
             В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и их представителей.
 
             Выслушав стороны, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
             В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения и пользования.
 
             Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
             Материалами дела установлено, что спорная квартира, расположен-ная по адресу: <адрес> приобретена Мальцевым Н.А. у Останиной Л.Л. на основании договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, что определено статьей 304 ГК РФ.
 
             На основании договора купли-продажи Мальцеву Н.А. перешло право собственности на жилое помещение. Соглашения о праве пользования жилым помещением с новым собственником жилого помещения Мальцева Е.С. не заключала, в спорной квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца обязанности по квартплате и оплате коммунальных услуг в повышенном размере.          
 
             Таким образом, право пользования Мальцевой Е.С. спорным жилым помещением подлежит прекращению.
 
             Доводы ответчика о том, что она выехала из спорного жилого помещения временно, а также то обстоятельство, что после выезда в квартире осталась принадлежащая ей бытовая техника и мебель, не имеет правового значения по данному спору. Выезд ответчика из спорного жилого помещения имел место при прежнем собственнике ФИО7, с новым собственником соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик, полагая, что ее право собственности в отношении мебели и бытовой техники нарушено, вправе обратиться с иском в суд с иском об истребовании данного имущества.
 
              В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистра-ционного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.           
 
             Согласно статьям 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ., уплаченной истцом при подаче искового заявления, и <данные изъяты> руб. по оплате услуг за подготовку искового заявления, которые суд признает необходимыми для защиты нарушенного права.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Мальцева Н.А. к Мальцевой Е.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Мальцеву Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>,
 
    прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Мальцевой Е.С. в пользу Мальцева Н.А. судебные расходы за подготовку искового заявления в сумме <данные изъяты> и государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>
 
    Решение является основанием для снятия Мальцевой Е.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
 
             Председательствующий -                                               Е.Б. Моругова
 
               Решения в окончательной форме
 
               изготовлено 21 марта 2014 года