Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-179/2014
Дело № 2-179/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Киров 19 февраля 2014 года
Нововятский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Чураковой Н.А.,
при секретаре Уткиной Л.В.,
с участием представителя истца помощника прокурора Нововятского района города Кирова Чернядьевой Е.В., истца Деменковец О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нововятского района города Кирова в интересах О.Л., И.Д. к Администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Нововятского района города Кирова просит обязать ответчика предоставить Деменковец О.Л. и ее несовершеннолетнему сыну Деменковец И.Д. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в пределах города Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указывает, что Деменковец О.Л. обратилась в прокуратуру Нововятского района города Кирова по вопросу нарушения её жилищных прав.
В ходе проведенной проверки установлено, что Деменковец О.Л. с несовершеннолетним сыном в настоящее время проживают в двухкомнатной квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>8,общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.
Несмотря на признание дома аварийным и подлежащим сносу, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма семье Деменковец не предоставлено.
В судебном заседании помощник прокурора Нововятского района города Кирова Чернядьева Е.В. поддержала заявленные требования.
Истец Деменковец О.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Деменковец И.Д., исковые требования поддержала, пояснила, что проживает с сыном в доме, признанном аварийным, в квартире, состоящей из двух комнат площадью <данные изъяты>
Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв, в котором указал, что основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены в части 1 статьи 57 ЖК РФ. Часть 2 ст. 57 ЖК РФ предусматривает предоставление жилого помещения вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Представление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. Предоставление жилых помещений гражаданам, проживающим в ветхих и аварийных домах, осуществляется в соответствии с муниципальной целевой программой «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда с учетом развития застроенных территорий в муниципальном образовании «Город Киров» на 2008-2015 годы», утвержденной решением Кировской городской Думы от <данные изъяты>. Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в данную программу. Отказа в предоставлении жилого помещения под переселение не было, какое-либо бездействие администрации отсутствует и истцом не обжаловалось, права на предоставление жилого помещения не нарушены. Прокурором не обосновано требование о предоставлении Деменковец О.Л. отдельной двухкомнатной квартиры. Кроме того, материалы дела не содержат информации о наличии у Деменковец в собственности жилого помещения, тогда как по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 57 ЖК РФ эту информацию необходимо учитывать при определении общей площади предоставляемого по договору социального найма жилого помещения.
Представитель 3-го лица Территориального Управления по Нововятскому району Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006 признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Деменковец (Шулаева до брака) О.Л. В составе семьи нанимателя указан сын Деменковец И.Д. (л.д. 12-18).
Справкой ООО «Информационно-Расчетный центр – Вятка» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 8 подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства наниматель Деменковец О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, и ее несовершеннолетний сын Деменковец И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ
Справкой ООО «Информационно-Расчетный центр – Вятка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоит из двух комнат.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, предоставленная Деменковец О.Л. (до брака Шулаевой) состоит из двух комнат.
По заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено: фундамент находится в недопустимом состоянии, стены в ограниченно-работоспособном состоянии, перекрытия в недопустимом состоянии, крыша в допустимом состоянии. Вследствие визуального и инструментального обследования установлено, что в конструктивных зданиях начались деформации, вызванные частичным разрушением несущих строительных конструкций. Отчетливо видно нарушение геометрии здания. Возможность проведения ремонтных работ без расселения жильцов отсутствует. Рекомендуется выполнить расселение жителей. Комиссия приняла решение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6-7).
По сообщению Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ №, расселение дома будет осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ с учетом бюджетного финансирования (л.д. 19).
Представленными доказательствами подтверждается, что Деменковец О.Л. и Деменковец И.Д. относятся к категории граждан, нуждающихся в соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения, находящегося в непригодном для проживания состоянии.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Довод ответчика о необходимости при определении нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма учитывать площадь, имеющуюся в собственности истца, является ошибочным.
В ч. 7 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации требование об учете площади занимаемого гражданином жилого помещения при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, относится только к жилому помещению, находящемуся у него в собственности.
Из материалов дела следует, что Деменковец О.Л. с сыном зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Доводы ответчика об отсутствии отказа в предоставлении жилого помещения, а в связи с этим отсутствия бездействия администрации города Кирова со ссылкой на муниципальную целевую программу суд находит несостоятельным, поскольку возникновение обязанности расселения возникает в силу закона с фактом признания дома аварийным и подлежащим сносу.
При таких обстоятельствах суд считает требования прокурора Нововятского района города Кирова обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Нововятского района города Кирова в интересах Деменковец О.Л., Деменковец И.Д. удовлетворить.
Обязать Администрацию города Кирова предоставить Деменковец О.Л. и Деменковец И.Д. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде двухкомнатной квартиры, соответствующей санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты>, в пределах города Кирова.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Чуракова Н.А.
Решение вступило в законную силу 21.03.2014
