Решение от 17 апреля 2014 года №2-179/2014

Дело № 2-179/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
село Плешаново 17 апреля 2014 года
 
    Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,
 
    при секретаре Тукташевой М.М.,
 
    с участием истца Давлетова Р.Х.,
 
    представителя ответчика Валиахметова М.Г. - адвоката Каскиновой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетова <данные изъяты> к Валиахметову <данные изъяты> об установлении условий договора купли-продажи жилого дома с земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Давлетов Р.Х. обратился в суд с указанным иском к Валиахметову М.Г. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>
 
    В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он, купил у ответчика жилой дом с земельным участком по указанному адресу.
 
    Договор купли-продажи дома составлялся специалистом <данные изъяты> сельсовета, который допустил ошибку, указав продавцом истца, а покупателем
 
    Валиахметова М.Г..
 
    В настоящее время у него возникла необходимость в совершении сделки по переходу права собственности на дом, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (<данные изъяты> отдел, отказались зарегистрировать эту сделку из-за вышеуказанных ошибок.
 
    Другим способом, кроме, как обратившись в суд, в настоящее время он не может подтвердить свое право собственности на указанный дом.
 
    Просит установить, что сторонами договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> сельсовете <адрес> за номером <данные изъяты>, являются продавец Валиахметов <данные изъяты> и покупатель Давлетов <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании Давлетов Р.Х. требования поддержал и просил иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям.
 
    Ответчик Валиахметов М.Г. в судебном заседании не присутствовал, извещение по последнему известному месту жительства возвратилось не полученным.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующему ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Каскинова А.С.
 
    Представитель ответчика Каскинова А.С. исковые требования Валиахметова М.Г. не признала, пояснила, что ей не известна позиция ответчика, в связи с чем, полномочия на признание иска отсутствуют. Просит в иске отказать.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    К материалам дела приложен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Валиахметовым <данные изъяты> приобретен у Давлетова <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, беспрепятственно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
 
    Из постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> следует, что удовлетворено ходатайство ФИО2 об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что заявитель в <данные изъяты> купил жилой дом у ФИО1 и проживает в доме с того времени по сегодняшний день. Бывший собственник жилого дома ФИО1 выехал из района, а ФИО2 живет в доме со своей семьей, владеет им и несет все расходы по его содержанию.
 
    Свидетель ФИО6 подтвердил, что заявитель купил жилой дом у ФИО1 в <данные изъяты> году.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.
 
    Таким образом, обстоятельства, изложенные истцом в заявлении нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, иск Давлетова Р.Х. обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Давлетова <данные изъяты> к Валиахметову <данные изъяты> об установлении условий договора купли-продажи жилого дома с земельным участком - удовлетворить.
 
    Установить, что по договору купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (три), заключенному ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в <данные изъяты> сельсовете <адрес> за номером <данные изъяты> сторонами являются «продавец» - Валиахметов <данные изъяты> и «покупатель» - Давлетов <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья И.В. Курбатова