Дата принятия: 25 сентября 2013г.
Номер документа: 2-179/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 25 сентября 2013 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего – судьи Быкова О.В., при секретаре Орловой И.Ю.,
с участием:
истца Коновчука Г.Г.,
представителя ответчика – адвоката Тарабриной Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2013 по исковому заявлению Коновчука Г.Г. к Ячменёвой Н.В. о взыскании суммы долга по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коновчук Г.Г. обратился в суд с иском к Ячменёвой Н.В. о взыскании долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере рубль коп.
Обосновывая свои требования, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ячменёвой Н.В., действовавшей за себя и в интересах Г.В. и Г.А., был заключен договор № купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: . По условиям договора истец передал, а Ячменёва Н.В. приняла указанный жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность, по доли в праве каждому и обязалась перечислить на банковский счет истца денежные средства в размере рубль коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ срок перечисления денежных средств продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Истец указал, что с момента заключения указанного договора и по настоящее время ответчик денежные средства на его банковский счет не перечислила. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой выполнить обязательства по договору и выплатить ему денежные средства, но ответчик никаких действий по выплате денежных средств не предпринимала.
Истец просит суд взыскать с Ячменёвой Н.В. в его пользу. денежную сумму по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере рубль копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере рубль коп.
В судебном заседании истец иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Ячменёва Н.В. в судебное заседание не явилась, её местонахождение в ходе рассмотрения дела установлено не было. Судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации, возвращены в суд без вручения, поскольку адресат по данному адресу отсутствовал.
В соответствии со статьями 50 и 119 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ячменёвой Н.В. В связи с неизвестностью места жительства ответчика, в качестве её представителя судом назначен адвокат Тарабрина Р.И.
В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда Тарабрина Р.И. просила суд вынести решение, не нарушающее права и законные интересы ответчика.
Рассмотрев дело, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно части 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Из материалов дела следует, что Коновчук Г.Г. и Ячменёва Н.В., действовавшая за себя и в интересах Г.В. и Г.А., ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: . По условиям договора Коновчук Г.Г. обязуется передать, а Ячменёва Н.В. принять в общую долевую собственность, по в праве каждому указанный жилой дом и земельный участок. Из пункта 2 договора следует, что Ячменёва Н.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислить денежные средства в размере рубль коп. на расчетный счет №, открытый на имя Коновчука Г.Г. в .
Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Коновчук Г.Г. передал, а Ячменёва Н.В., действовавшая за себя и в интересах , приняла в общую долевую собственность, по в праве каждому указанный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: в таком виде, как оно есть на день подписания настоящего акта. В передаточном акте имеется запись о том, что на момент подписания передаточного акта у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Согласно справке Администрации Бакчарского сельского поселения, Ячменёва Н.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На регистрационном учете по указанному адресу также состоят Г.А. (), Г.В. ().
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Коновчук Г.Г. исполнил свои обязательства перед Ячменёвой Н.В. по договору № купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Часть 1 статья 486 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность Покупателя оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коновчук Г.Г. и Ячменёва Н.В. пришли к соглашению о том, что Ячменёва Н.В., во исполнение условий договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислить денежные средства в размере рубль коп. на расчетный счет №, открытый на имя Коновчука Г.Г. .
Из справки ОАО АКБ «Сбербанк России» о состоянии вклада следует, что денежные средства на расчетный счет
№, открытого на имя Коновчука Г.Г., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Ячменёва Н.В. не исполнила свои обязательства перед истцом Коновчуком Г.Г. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты денежных средств.
В силу приведённых выше норм закона исковые требования Коновчука Г.Г. о взыскании с Ячменёвой Н.В. долга в размере рубль коп. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При предъявлении иска истец уплатил государственную пошлину в размере рубль коп., что подтверждается платежным поручением.
Поскольку исковое заявление Коновчука Г.Г. удовлетворено в полном объеме, ответчик Ячменёва Н.В. должна выплатить истцу государственную пошлину, оплаченную последним при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коновчука Г.Г. удовлетворить.
Взыскать с Ячменёвой Н.В. в пользу Коновчука Г.Г. сумму долга по договору купли-продажи в размере рубль копеек.
Взыскать с Ячменёвой Н.В. в пользу Коновчука Г.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере рубль копеек.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий О.В. Быков
