Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-179/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-79-179/2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. <АДРЕС> 25 марта 2013г.
Мировой судья судебного участка № 79Волгоградской области Малаева И.В., при секретаре Гуреевой<ФИО> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Краснополянская-3» (далее ТСЖ «Краснополянская-3») к Семенченко <ФИО2> о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ТСЖ «Краснополянская-3» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности платежа за проведение капитального ремонта, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником ? доли встроенного нежилого помещения, состоящего из 24 комнат, общей площадью 377,3 кв.м., расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Вторым собственником указанного нежилого помещения является отец ответчика ИП <ФИО3> <ДАТА2> решением общего собрания многоквартирного дома принято решение об участии с программе по капитальному ремонту на условиях софинансирования, утвержден размер платы, приходящейся на каждого собственника за капитальный ремонт в размере 43,19 руб. за кв. м. <ДАТА3> истцом заключено соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта. В рамках федеральной программы, на условиях софинансирования собственниками в многоквартирном доме, в том числе в помещениях ответчика, выполнен капитальный ремонт холодного водоснабжения, водоотведения, сетей электроснабжения. Согласно расчетно-платежной ведомости ответчик с учетом размера своей доли в общедомовой собственности обязана уплатить за капительный ремонт 5 131 руб. Истец перечислил собственные средства на оплату ремонта. <ДАТА4> состоялось очередное собрание собственников многоквартирного дома, на котором вновь было принято решение о капитальном ремонте и определен размер платы каждого собственника в размере 113,6 рублей с кв. м. со сроком внесения до <ДАТА5> <ДАТА6> истец заключил соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта на условиях долевого софинансирования. Сумма подлежащая к оплате ответчиком составляет 11 562 руб. <ДАТА7> истец направил ответчику претензию об оплате задолженности за проведенные капитальный ремонт, однако добровольно <ФИО4> задолженность не погасила до настоящего времени. Просит взыскать сумму задолженности в размере 16 693 руб., а также просит взыскать суму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 258 рублей 82 коп., а также судебные расходы по составлению искового заявления в размере 1 300 рублей.
Представитель истца председатель правления ТСЖ «Краснополянская-3» <ФИО5>, действующий на основании Устава и решения общего собрания членов ТСЖ от <ДАТА8>, в судебном заседании уточнил исковые требования и просит взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере 2 091 руб. 17 коп., на удовлетворении остальных требований настаивает в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что решением Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА11> со второго собственника встроенного нежилого помещения с <ФИО3> в пользу ТСЖ взыскана сумма задолженности в размере 17 669 рублей, производство по делу в отношении <ФИО6> прекращено, поскольку она является физическим лицом и ТСЖ разъяснено право на обращение с иском в суд общей юрисдикции.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, ШаповаловО.А., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебная повестка, направленная заказной почтовой корреспонденцией, получена ею 2003.2013г., что подтверждается информацией с официального интернет-сайта Почта России. С ходатайством об отложении рассмотрения дела <ФИО4> не обращалась, возражений по иску не представила.
При таких обстоятельствах мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 158 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено.
<ДАТА12> зарегистрировано ТСЖ «Краснополянская-3», о чем свидетельствует копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
<ДАТА2> собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> принято решение о долевом финансировании капитального ремонта дома и определен размер платы, приходящейся на каждого собственника в размере 43,91 руб./кв.м. общей площади принадлежащего каждому собственнику. Данное обстоятельство подтверждается копией протокола общего собрания собственников от <ДАТА2>
<ДАТА3> между Департаментом ЖКХ и ТЭК администрации <АДРЕС>, ТСЖ «Краснополянская-3», МУ «ЖКХ Дзержинского района г. <АДРЕС> заключено соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта, по условиям которого департамент предоставляет Управляющей организации субсидии на целевые расходы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на условиях долевого софинансирования собственниками помещений многоквартирного дома.
Из протокола общего собрания собственников от <ДАТА4>, следует, что собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> принято решение о долевом финансировании капитального ремонта дома и определен размер платы, приходящейся на каждого собственника в размере 113,69 руб./кв.м. общей площади принадлежащего каждому собственнику.
<ДАТА13> между Департаментом ЖКХ и ТЭК администрации <АДРЕС>, ТСЖ «Краснополянская-3», МУ «ЖКХ Дзержинского района г. <АДРЕС> заключено соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта, по условиям которого департамент предоставляет Управляющей организации субсидии на целевые расходы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на условиях долевого софинансирования собственниками помещений многоквартирного дома.
Ответчик <ФИО4> является собственником ? доли встроенного нежилого помещения, состоящего из 24 комнат, общей площадью 377,3 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Из положений пунктов 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА14> 491 (в ред. от <ДАТА15>) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», следует, что собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия из оказания и размера их финансирования за счет собственных средств.
Согласно п. 31 вышеуказанных Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
<ДАТА7> истец направлял в адрес ответчика требование об оплате произведенных работ по капитальному ремонту дома, однако требование оставлено без ответа, в добровольном порядке <ФИО4> образовавшуюся задолженность не погасила.
Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание своего собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги, поэтому требования ТСЖ «Краснополянская-3» о взыскании с <ФИО4> задолженности по оплате за капитальный ремонт за 2010г. в размере 5 131 руб. и за 2011г. в размере 11 562 руб., а всего в сумме 16 693 руб., обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании представителями истца подтверждено, что стоимость работ по капитальному ремонту дома, приходящаяся на долю собственника <ФИО4>, оплачена ТСЖ. Данное обстоятельство подтверждается решением Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА11>, копия которого представлена в судебное заседание.
Таким образом, мировой судья считает, что, не оплачивая расходы по капитальному ремонту дома <ФИО4> неосновательно обогащается а счет средств ТСЖ «Краснополянская-3».
В соответствии с ч. 1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило
Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом представлен расчет процентов, из которого видно, что периодом пользования <ФИО4> денежными средствами ТСЖ «Краснополянская-3» является с <ДАТА9> по <ДАТА10> и составляет 2 091 руб. 17 коп.
Расчет мировым судьей проверен, признан правильным и имеющим доказательственное значение по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств не представлено, таким образом, мировой судья взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 091 руб. 17 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом согласно материалам дела понесены расходы, связанные с изготовлением искового заявления в размере 1 300 рублей, которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
Также с <ФИО4> подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 748 руб. 50 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «Краснополянская-3» Семенченко <ФИО2> о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с Семенченко <ФИО2> в пользу Товарищества собственников жилья «Краснополянская-3» задолженность в размере 16 693 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 2 091 руб. 17 коп., судебные расходы в размере 1 300 рублей.
Взыскать с Семенченко <ФИО2> в доход муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 748 руб. 50 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 29 марта 2013г.
Мировой судья: И.В. Малаева
