Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-179/2013
Решение по гражданскому делу
№ 2-1-179/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13 »июня 2013 года г.Семикаракорск
Мировой судья судебного участка №1 Семикаракорского района Ростовской области: Кузьминова И.И.
при секретаре Лебедевой Я.С.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рыжковой <ФИО> к Администрации <АДРЕС> городского поселения , Администрации <АДРЕС> района о признании права собственности на гараж
у с т а н о в и л :
Рыжкова Л.М. обратилась к мировому судье с исковыми требования к Администрации <АДРЕС> городского поселения , Администрации <АДРЕС> района о признании права собственности на гараж в связи с тем, что по решению <АДРЕС> Горисполкома Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА2> ее мужу- Рыжкову <ФИО2> в районе Мелиоводгородка г. <АДРЕС>, было выдано разрешение на строительство гаража размером 2х3 метра . В 1987 году было завершено строительство гаража , но право собственности на Рыжкова <ФИО> не оформили в срок из-за тяжелого материального положения . 5 июля 2012года Рыжков <ФИО> умер , по истечении 6 месяцев после смерти мужа она обратилась к нотариусу для оформления наследства , в том числе и на гараж . В выдаче свидетельства ей было отказано , так как отсутствуют правоустанавливающие документы права собственности Рыжкова <ФИО> на гараж . В марте 2013года она обратилась в администрацию<АДРЕС> городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража , в чем ей было отказано по тем основаниям, что получение разрешения на ввод в эксплуатацию должен обратиться непосредственно Рыжков <ФИО>
Владение и пользование гаражом подтверждает тот факт , что она и Рыжков <ФИО> добросовестно и открыто непрерывно владели и она владеет им сейчас как собственным на протяжении более 29 лет , все это время несли бремя содержания спорного недвижимого имущества . На протяжении всего периода никто , в том числе администрация <АДРЕС> городского поселения не оспаривали право владения и пользования гаражом .
Определением суда от 15 мая 2013года в качестве соответчика привлечена Администрация<АДРЕС> района .
В судебном заседании истица Рыжкова <ФИО> поддержала доводы искового заявления и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации <АДРЕС> городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом .
Представитель ответчика- Администрации <АДРЕС> района в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом .
С учетом мнения истицы , мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ
Свидетель <ФИО4>, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истицы , пояснила, что у нее и у истица по соседству имеются гаражи в районе Мелиоводгородка , гараж строил ее покойный муж-Рыжков <ФИО> , точный год постройки не помнит . <ФИО5> был возведен гараж давно , которым истица Рыжкова <ФИО> открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом . Разрешения и согласования на строительство гаража не имеется . В качестве свидетеля была допрошена свидетель <ФИО6> которая дала показания , аналогичные показаниям свидетеля <ФИО4>
Выслушав истицу ,свидетелей , изучив представленные доказательства, наследственное дело в отношении умершего Рыжкова <ФИО> суд считает исковые требования не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по решению Горсовета народных депутатов Исполкома от <ДАТА2> Рыжкову <ФИО7>метра в районе Мелиоводгородка г.Семикаракорска(л.д. 34).
Согласно свидетельству о смерти от 06.07.2012года,Рыжков <ФИО> умер 05 июля 2012года( <НОМЕР>) .
Из справки МУП БТИ г.Семикаракорска <НОМЕР> от 13.05.2013г следует, что по имеющимся архивным сведениям гараж литер «Б» ,общей площадью - 19,7 кв.м., инвентарный номер : 60:251:001:603027080 : 0001 ,расположенного , в районе Мелиоводгородка г.Семикаракорска <АДРЕС> области не значится ( <НОМЕР>).
Согласно ответа Управления Федеральной службы регистрации , кадастра и картографии по РО от 21.05.2013г , сведения по гаражу в районе Мелиоводгородка и земельного участка под ним не могут быть представлены , поскольку отсутствуют записи в ЕГРП на данный объект.( <НОМЕР>).
Из наследственного дела <НОМЕР> следует , что наследником умершего Рыжкова <ФИО> является- Рыжкова <ФИО> и наследство на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, денежных вкладов и грузового прицепа. Спорный гараж был заявлен в наследственную массу,но нотариусом было отказано в устной форме, поскольку гараж не был зарегистрирован надлежащим образом за умершим.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии (Росреестра) филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты по РО отдела по <АДРЕС> району № 26.24-18/2013 от13.06.2013года,земельный участок, расположенный под гаражом не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Идентифицировать земельный участок не представляется возможным.
В судебном заседании установлено , что гараж был возведен, но в установленном законном порядке введен в эксплуатацию не был.
Принимая во внимание положения Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА9> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",мировой судья считает, что истец не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих факт обращения Рыжкова <ФИО> а также его правопреемников в соответствующие органы с заявлением о легализации спорной постройки,а также невозможность оформления правоустанавливающих документов на спорный объект.
Таким образом , мировой судья приходит к выводу , что спорное строение возведено с нарушением выданного разрешения на строительство, а сам земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет ,идентифицировать земельный участок не представляется возможным.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела, спорный гараж зарегистрирован в установленном законом порядке не был.
Согласно 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Вместе с тем, помимо указанного решения <НОМЕР> от 25 января 1984 года , не представлено доказательств тому, что бывшим владельцем, а также истцом по настоящему спору принимались надлежащие меры к его легализации.
В судебном заседании установлено , что гараж выстроен в противоречии с решением Исполнительного комитета от <ДАТА11> N 19, поскольку в решении разрешенный размер гаража -2х3 метра, однако из технического паспорта следует , что в настоящее время размер гаража- 5,64 х3,50 метров .
Доказательства предоставления земли умершему Рыжкову <ФИО> и свидетельские показания, не могут являться основанием для удовлетворения иска, поскольку изначально гараж был построен на не сформированном земельном участке.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь , изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов , приобретается этим лицом .
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным
нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГКРФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом , в собственности , пожизненном наследуемом владении ,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок , где осуществлена постройка ( далее -правообладатель земельного участка ).
Исходя из требований ст. 40 п.п.2 п.1 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право :2) возводить жилые, производственные , культурно-бытовые и иные здания , строения , сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов , строительных , экологических , санитарно-гигиенических , противопожарных и иных правил и нормативов .
Поскольку гараж, возведенный Рыжковым <ФИО>у которого было разрешение на строительство гаража, но не был в установленном законном порядке введен в эксплуатацию, земельный участок, на котором возведен спорный гараж, не отведен под гараж и права на земельный участок не оформлены, поэтому суд считает, что спорный гараж является самовольной постройкой.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ.
Право собственности на спорный капитальный гараж не было зарегистрировано в установленном законном порядке .
Поскольку спорный гараж является самовольной постройкой, законных оснований для признания за Рыжковой <ФИО> право собственности на гараж не имеется.
Исковые требования Рыжковой <ФИО> о признании права собственности на гараж подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Рыжковой <ФИО8> к Администрации <АДРЕС> городского поселения , Администрации <АДРЕС> района о признании права собственности на гараж литер «Б»,общей площадью - 19,7 кв.м., инвентарный номер : 60:251:001:603027080 : 0001,расположенного в районе Мелиоводгородка г.Семикаракорска <АДРЕС> области оставить без удовлетворения .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семикаракорский районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 1 Семикаракорского района Ростовскойобласти в течение месяца .
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2013г
Мировой судья : И.И.Кузьминова
№ 2-1-179/13 Р Е Ш ЕН И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
( резолютивная часть )
«13 »июня 2013 года г.Семикаракорск
Мировой судья судебного участка №1 Семикаракорского района Ростовской области: Кузьминова И.И.при секретаре Лебедевой Я.С.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рыжковой <ФИО> к Администрации <АДРЕС> городского поселения , Администрации <АДРЕС> района о признании права собственности на гараж
Руководствуясь ст.193,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Рыжковой <ФИО8> к Администрации <АДРЕС> городского поселения , Администрации <АДРЕС> района о признании права собственности на гараж литер «Б» ,общей площадью - 19,7 кв.м., инвентарный номер : 60:251:001:603027080 : 0001 ,расположенного , в районе Мелиоводгородка г.Семикаракорска <АДРЕС> области оставить без удовлетворения .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семикаракорский районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 1 Семикаракорского района Ростовскойобласти в течение месяца .
Мотивированное решение суда может быть составлено в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мировой судья : И.И.Кузьминова
