Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-179/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2014 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Больсунова А. М.,
при секретаре Лятифовой Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/14 по иску Тихоновой ФИО7 к Администрации сельского поселения Красный Яр м. р. Красноярский Самарской об обзании администрацию с.п. Красный Яр выдать выписку из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Тихонова ФИО8. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Администрации сельского поселения Красный Яр м. р. Красноярский Самарской об обзании администрацию с.п. Красный Яр выдать выписку из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что 15 октября 2013 г. Администрацией с. п. Красный Яр м. р. Красноярский Самарской области ей была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также 15 октября 2013 г. ей была выдана выписка из Постановления администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о присвоении земельному участку адреса. Земельный участок прошел государственный учет и ему присвоен кадастровый номер №
Реализовать свое право, предусмотренное Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" во внесудебном порядке не представляется возможным в силу следующих обстоятельств. 05 ноября 2013 г. из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по основаниям, предусмотренным ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1 которой предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Пунктом 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривает право гражданина зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
27 ноября 2013 г. из администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, в ответ на ее заявление, было получено письмо, с приложением копий материалов инвентаризации земель, где она указана как владелец участка с кадастровым номером № Данное обстоятельство свидетельствует о том, что она пользуется вышеуказанным земельным участком ранее чем указано в выданной органом местного самоуправления выписке из похозяйственной книги, то есть фактически владет земельным участком до введения в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В настоящее время она не может воспользоваться данным ей правом, предусмотренным ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, поскольку дата начала владения ею земельным участком после вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, указанная в выписке, является недостоверной.
В связи с чем, просит суд обязать администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области выдать выписку из похозяйственной книги на принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с указанием даты фактического моего владения, то есть до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Представитель истца Тихоновой ФИО9 по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации с.п. Красный Яр м. р. Красноярский Самарской области по доверенности ФИО11. дал пояснения согласно уточненного отзыва от 18.02.14г., не возражал на удовлетворение исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
15.11.2013 г. Администрацией с.п. Красный Яр м. р. Красноярский Самарской области Тихоновой ФИО12. была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 5).
Согласно справки администрации с. п. Красный Яр от 15.10.2013г. № 750 выданной на основании выписки из Постановления администрации сельского поселения Красный Яр № 219 от 20.09.2003г., в связи с проведением нумерации домов в д<данные изъяты>, участку, принадлежащему Тихоновой ФИО13 присвоен адрес: <адрес> (л. д. 6).
Земельный участок, расположенный по адресу: адрес: <адрес> поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 24.10.2013г. № №, кадастровый номер № (л. д. 7).Согласно ответа Администрации с.п. Красный Яр от 27.11.2013г. № 1690 следует, что выдать выписку из похозяйственной книги на земельный участок не предоставляется возможным, так как в похозяйственной книге датированной до 2001г. запись об испрашиваемом земельном участке не значится (л. д. 8).
Согласно отзыва Администрация с. п. Красный Яр м. р. Красноярский Самарской области от 23.01.2014г. № 90 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности гр. Тихоновой ФИО14, согласно данным отраженным в похозяйственной книге № № с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и № № с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а также материалов инвентаризации земель сельского поселения Красный Яр.
Учитывая вышеизложенное, Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, в удовлетворении исковых требований Тихоновой ФИО15 не возражает, при условии, установления в судебном заседании, начала владения указанным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. ранее 30.10.2001 года (л. д. 16-18).
Согласно отзыва Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от 24.01.2014г. № 172, истица по делу обратилась в суд с просьбой обязать администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области выдать выписку из похозяйственной книги на принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1475 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с указанием даты фактического владения, то есть до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
При условии представления истицей подлинников документов, на которые она ссылается в обоснование своих требований, подтверждающих, что она владела земельным участком до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, администрация муниципального района Красноярский Самарской области решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л. д. 19-20).
Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области в Красноярском районе от 30.01.2014г. следует, что имеются сведения из архива об инвентаризации земельного участка по адресу: <адрес> Инв. № 84 от 21.07.1999г., аэросъемка проводилась в 1994г.
Согласно уточненного отзыва администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области от 18.02.2014г. № 214 следует, что в связи с предоставлением в материалы дела сведений из архива ГФД, об инвентаризации земельного участка Тихоновой ФИО16 по состоянию на 21.07.1999г. (инв. №84), они не возражают на удовлетворении исковых требований Тихоновой ФИО17.. Полагают дату 21.07.1999г., то есть дату окончания проведения инвентаризации, датой начала владения земельным участком.
Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» ведение похозяйственных книг осуществляется органами местного самоуправления поселений в соответствии с Порядком ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений, утвержденным Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 № 345.
Таким образом, следует удовлетворить частично заявленные требования Тихоновой ФИО18, а именно обязать Администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области выдать выписку из похозяйственной книги Тихоновой ФИО19 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1475 кв.м., с кадастровым номером № с указанием даты фактического пользования ею данным земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.8 ФЗ от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тихоновой ФИО20 к Администрации сельского поселения Красный Яр м. р. Красноярский Самарской об обзании администрацию с.п. Красный Яр выдать выписку из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: <адрес> удовлетворить частично.
Обязать Администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области выдать выписку из похозяйственной книги Тихоновой ФИО21 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1475 кв.м., с кадастровым номером № с указанием даты фактического пользования ею данным земельным участком.
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30-дневный срок.
Мотивированное решение будет изготовлено 25.02.2014г.
Судья - Больсунов А. М.
