Дата принятия: 15 февраля 2013г.
Номер документа: 2-179/13
Дело № 2-179/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2013 года
Гагаринский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Михалевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкова В.М. администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Ласьков В.М. обратился в суд с требованием к администрации МО «<адрес>» о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающий к его домовладению № по пе<адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в 2009 году ответчиком ему в собственность передана лишь часть этого участка площадью <данные изъяты> кв.м., чем было нарушено его право на однократное бесплатное приобретение в собственность всего земельного участка.
В судебном заседании он и его представитель - адвокат Говрашков В.Н. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель администрации МО «<адрес>» <адрес> - Тюрина О.С. иск не признала, указав, что решением <адрес> районной Думы установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а так как у истца уже имеется в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует норме, оснований для предоставления в собственность дополнительно испрашиваемого земельного участка не имеется.
Выслушав стороны и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Федеральным законом РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" (то есть до 01 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ласьков В.М. купил у И.А.Е. жилой дом № по пе<адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18). При этом фактически прежним собственником строения истцу передан в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который последним используется по назначению до настоящего времени (л.д. 11-12).
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели С.Л.К., Ф.Е.А. и К.Н.В. пояснив, что с 1952 года границы земельного участка при доме № по пе<адрес> в <адрес> не изменялись, он огорожен забором, истец фактически продолжает пользоваться всем земельным участком, спора по границам этого участка между ними нет.
В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В связи с чем, к истцу при переходе права собственности на жилой дом перешли и права на земельный участок под ним на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Однако постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Ласькову В.М. предоставлена в собственность бесплатно лишь часть указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. - в аренду сроком на 11 месяцев, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 19).
Между тем, передача в собственность истца части земельного участка не соответствовала требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а так же на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право пожизненного наследуемого владения или пользования на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Из материалов дела усматривается, что площадь спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. и он является частью единого земельного участка, расположенного при доме № по пе<адрес> в <адрес> (л.д. 11-12, 13-17, 20-21).
Таким образом, более 20 лет Ласьков В.М. на законных основаниях продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах.
Согласно п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений (ч.1 ст.36 ЗК РФ).
Однако ответчиком отказано истцу в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка площадью 500 кв.м. (л.д. 8-10), что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).
Поскольку, Ласьков В.М. является собственниками домовладения и пользуются на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах, спора по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Ласькова В.М..
Признать за Ласьковым В.М. собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.<адрес>, дом №, и составляющий единый с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Председательствующий: Л.Ю. Ерченко
