Решение от 16 декабря 2013 года №2-1790/2013

    Дело 2-1790/2013                                                                                                                               
 
    16 декабря 2013 года                                                                             город Архангельск
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
 
    председательствующего Долгиревой Т.С.,
 
    при секретаре Томиловой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова В.Г. к открытому акционерному обществу «Трест Севдревстрой» о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Орехов В.Г. обратился в суд с требованием к ОАО «Трест Севдревстрой» о признании права собственности на здание центрально-заготовительной мастерской, расположенной по адресу: г.Архангельск, Маймаксанский округ, ул.***, д.***.
 
    В обоснование исковых требований указал, что *** года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного объекта в целях исполнения обязательств, принятых на себя сторонами по предварительному договору купли-продажи от *** года. Свои обязательства по предварительному договору купли-продажи от *** года и по договору купли-продажи от *** года истец исполнил, перечислив ответчику *** руб. Зарегистрировать переход права собственности истец не смог, так как решением арбитражного суда Архангельской области от 13 апреля 2011 года ответчик признан несостоятельным (банкротом).
 
    Истец Орехов В.Г. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика Д.М.В. в судебном заседании с иском не согласился, указал, что решением арбитражного суда Архангельской области от 13 августа 2013 года по делу №А05-2421/2011 договор купли-продажи мастерской от *** года был признан недействительным, в связи с чем требования истца являются неправомерными.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствие с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что *** года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи. В соответствии с пунктом 1.1 предварительного договора его предметом является заключение в будущем договора купли-продажи центрально-заготовительной мастерской, расположенной по адресу: г.Архангельск, округ Маймаксанский, ул.***, д.***. Стороны оценили указанный объект в *** руб. (пункт 2.1).
 
    *** года Орехов В.Г. и ОАО «Трест Севдревстрой» в лице председателя ликвидационной комиссии Лютикова А.В. заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется продать, а покупатель купить и принять в собственность объект недвижимости: здание центрально-заготовительной мастерской, расположенное по адресу: г.Архангельск, округ Маймаксанский, ул.***, д.***
 
    В пункте 2.1 договора стороны определили цену объекта в *** руб.
 
    Определением арбитражного суда Архангельской области от 13 августа 2013 года по делу №А05-2421/2011 вышеуказанный договор купли-продажи признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Определением суда Орехову О.В. вменено в обязанность возвратить ОАО «Трест Севдревстрой» здание центрально-заготовительной мастерской, расположенное по адресу: г.Архангельск, округ Маймаксанский, ул.***, д.***.
 
    Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    По смыслу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» обстоятельства, которые были установлены по ранее рассмотренному делу судом, арбитражным судом, если в другом деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, участвуют те же лица, имеют преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства.
 
    Согласно п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе Орехову В.Г. в иске в полном объеме
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Орехова В.Г. к открытому акционерному обществу «Трест Севдревстрой» о признании права собственности отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                        Т.С. Долгирева