Решение от 13 мая 2013 года №2-179-2013

    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 г.                                  с.Чара                
 
    Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
 
    при секретаре Аверчук Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179-2013 по исковому заявлению Б.Т.М. к О.О.Г. об установлении права собственности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Б.Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1999 году ею была приобретена квартира по адресу <адрес> О.О.Г. В 2004 году О.О.Г. была составлена расписка о продаже квартиры и отсутствии претензий на жилое помещение.
 
    В настоящее время она оформляет документы для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В связи с этим ей необходимо решение суда об установлении права собственности. Просит суд, установить ее право собственности на указанное жилое помещение.
 
    В судебном заседании установлено.
 
    Истица Б.Т.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивала в полном объеме.
 
        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности не явки в судебное заседание суд не располагает.
 
    Установлено, что в настоящее время ответчик по учетным данным Каларского ТП УФМС не числится, его место нахождение не известно. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ).
 
    Суд, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
 
    Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в личную собственность, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была предана в собственность О.О.Г., которая в 1999г. продала ее Б.Т.М., договор купли-продажи между сторонами заключен не был, была оформлена расписка.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По правилам ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    В соответствии с п.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства. Доказательством совершения сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры служит расписка ответчика, из которой следует, что О.О.Г. продала свою приватизированную квартиру, расположенную в <адрес> Б.Т.М., претензий к Б.Т.М. по поводу квартиры не имеет. Подпись О.О.Г. была удостоверена администрацией сельского поселения «Чарское». Установлено, что правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что в свою очередь препятствует истице оформлению перехода права собственности в органах государственной регистрации.
 
    На квартиру выдан технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м.
 
    Согласно справки сельского поселения «Чарское» № от 19.04.2013 года указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества сельского поселения «Чарское» не значится. Не числится квартира и в реестре муниципального имущества.
 
    Статьей 556 ГК РФ определен порядок и момент исполнения продавцом договора продажи недвижимости.
 
    Вещь считается врученной с момента фактического поступления во владение покупателя или указанного им лица (ст.224 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Б.Т.М. из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Учитывая, что сделка купли-продажи квартиры между О.О.Г. и Б.Т.М. состоялась, суд находит исковое заявление Б.Т.М. подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ;
 
        Исковое заявление Б.Т.М. к О.О.Г. об установлении права собственности, удовлетворить.
 
        Установить право собственности Б.Т.М. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения судом в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края.
 
    Судья Каларского районного суда                 О.С. Бабикова.