Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-1788/2014
Дело № 2-1788/2014
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Чеховских Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» к Паскову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» обратилось в суд с иском к Паскову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование указало, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх. На момент заключения договора купли-продажи в квартире ... был зарегистрирован Пасков О.А. Право пользования ответчика указанной квартирой прекращено. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, хотя фактически в ней не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет. Истец не может беспрепятственно распорядиться своим имуществом – квартирой, чем нарушаются его права собственника. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые погашает истец, то есть несет дополнительные расходы.
Представитель истца ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» - Гурганов А.А., действующий на основании доверенности от хх.хх.хх года (л.д. 6), в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Пасков О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. С учетом того, что в деле имеются сведения об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных суду документов установлено, что ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх. На момент заключения договора в квартире ... был зарегистрирован Пасков О.А. Переход права собственности по указанному договору зарегистрирован в установленном законом порядке хх.хх.хх, до настоящего времени указанный договор купли-продажи в суде не оспорен.
На момент рассмотрения дела ответчик Пасков О.А. зарегистрирован в квартире ....
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 7), справкой (л.д. 8), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 38), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 40), копией договора купли-продажи (л.д. 59-64).
В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет.
Поскольку ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» является собственником квартиры ..., указанное жилое помещение необходимо истцу для его личного пользования, суд считает, что требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Кроме того, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего истцу имущества – квартиры, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынуждено оплачивать ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ», чем также нарушаются его права как собственника квартиры.
Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса России, суд
решил:
Признать Паскова О.А. утратившим право пользования квартирой ....
Выселить Паскова О.А. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
