Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1788/14
Дело № 2-1788/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2014 года
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.
при секретаре Ревтовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важовой Л. А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Важова Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ей на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Истцом произведена самовольная перепланировка, а именно: в подсобном помещении разобраны легкие перегородки встроенного шкафа с демонтажом дверного блока, в санузле разобрана гипсолитовая перегородка, туалет объединен с ванной комнатой, между подсобным помещением и санузлом в существующей перегородке демонтирован дверной блок, проем заложен кирпичом. Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Важов А.Н. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Важова Л.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором меня от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведенная перепланировка <адрес> жилом <адрес> не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность здания и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; строительные конструкции <адрес> после произведенной перепланировки находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций» и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований»; в несущих и ограждающих конструкциях здания жилого <адрес> и <адрес> трещины и дефекты не обнаружены. На основании вышеизложенного <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № 03-01/6013, условия проживания в <адрес> (литер «Б») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции при перепланировке не были затронуты.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Важовой Л. А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения через Трусовский районный суд г.Астрахани.
Судья Д.Г. Мухтарова
