Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1787/14
Дело № 2-1787/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.
при секретаре Ревтовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важовой Л. А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Важова Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Истцом произведена самовольная перепланировка, а именно: в комнате разобраны перегородки с демонтажом дверных блоков, между комнатами выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с установкой дверного блока, между комнатами в перегородке выполнены дверные проемы. Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Важов А.Н. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Важова Л.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № <данные изъяты>.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведенная перепланировка <адрес> жилом <адрес> по <адрес> в <адрес> не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность здания и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; строительные конструкции <адрес> после произведенной перепланировки находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций» и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований»; в несущих и ограждающих конструкциях здания жилого <адрес> трещины и дефекты не обнаружены. На основании вышеизложенного <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции при перепланировке не были затронуты.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Важовой Л. А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения через Трусовский районный суд г.Астрахани.
Судья Д.Г. Мухтарова
