Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-1785/2013
Дело № 2-1785/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 13 июня 2013 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Савкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ашовского ФИО7, Ашовской ФИО8, Судариковой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ашовский В.А., Ашовская Н.И., Сударикова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы обосновывают тем, что они постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ранее право на приватизацию жилых помещений они не использовали. Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в приватизации занимаемых жилых помещений им отказано на том основании, что жилой дом, в котором расположены жилые помещения, имеет статус общежития и относится к специализированному жилищному фонду. Отказ ответчика в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений они считают незаконным.
Истец Ашовский В.А., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Истцы Ашовская Н.И. и Сударикова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом (л. д. <данные изъяты>), ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав объяснения и доводы истцов, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы Ашовский В.А., Ашовская Н.И., Сударикова О.В. и несовершеннолетняя дочь Судариковой О.В. - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной ЖЭУ № МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. д. <данные изъяты>).
Иные лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы.
Жилой дом № по <адрес>, в котором расположены спорные жилые помещения, принят в муниципальную собственность городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ТЭЦ-17 как общежитие (л. д. <данные изъяты>).
Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», и кадастровым паспортом помещения, спорные жилые помещения - комнаты № и № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м. находится на 5 этаже жилого дома № по <адрес>. Жилые помещения не являются аварийными, не подвергались самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. <данные изъяты>).
В установленном законом порядке истцы обратились к ответчику - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области с заявлением о передаче занимаемых жилых помещений в общую долевую собственность в порядке приватизации, однако им в этом было отказано, что явствует из письма от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому жилой дом № по <адрес> принят в муниципальную собственность от ТЭЦ-17 как общежитие и относится к специализированному жилищному фонду (л. д. <данные изъяты>).
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Ашовского В.А., Ашовской Н.И., Судариковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истцы, занимая на законных основаниях спорные жилые помещения, не могут реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа им в этом не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ашовского ФИО10, Ашовской ФИО11, Судариковой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.
Признать за Ашовским ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ашовской ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Судариковой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № и №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Е.В. Есин
