Дата принятия: 30 августа 2017г.
Номер документа: 2-1784/2017
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 30 августа 2017 года Дело N 2-1784/2017
именем Российской Федерации
30 августа 2017 года, г. Брянск.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Передера А.В.,
с участием истицы, представителей 3-х лиц: СНТ им. 50-летия Советской власти Исупова А.А., Управления Росреестра по Брянской области Прудниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зинаковой Галины Викторовны к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Зинакова Г.В. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что непрерывно владеет земельным участком < адрес> площадью 555.8 кв.м., с кадастровым номером № Изначально в 1967 году участок был предоставлен ее отцу Никишаеву В.Н. как работнику швейной фабрики. Никишаев В.Н. умер ... . Свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ... было выдано после смерти Никишаева В.Н. на основании постановления администрации г.Брянска № от ... . С 1992 года она добросовестно пользуется участком, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы в товариществе, обрабатывает участок.
Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства по делу в качестве ответчика суд привлек также Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
В судебном заседании истица поддержала иск.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание также не явился, письменно просил о рассмотрении дела без него.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ им. 50-летия Советской власти Исупов А.А. иск поддержал, подтвердив изложенные истицей обстоятельства выделения участка Никишаеву В.Н. и пользования участком истицей.
Выслушав истицу, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из материалов дела следует, что на спорный земельный участок № в СТ, а ныне в СНТ им. 50-летия Советской власти, площадью 555.8 кв.м. выдано свидетельство о праве собственности № от ... на имя Никишаева Виктора Николаевича, для ведения садоводства, бесплатно, на основании постановления администрации < адрес> от ... № «О перерегистрации права на земельные участки, ранее предоставленные для садоводства».
Однако Никишаев В.Н. умер еще ... , то есть задолго до вынесения указанного постановления администрации г.Брянска и выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок. Истица в судебном заседании подтвердила, что свидетельство о праве собственности на участок было выдано на основании списков членов садоводческого товарищества, поданного товариществом. Кто получил свидетельство о праве собственности, истица пояснить суду не смогла, ею получен дубликат свидетельства от № от ... в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации.
По сообщению ИФНС России по г. Брянску от ... , по сведениям, полученным из регистрирующих органов, земельный участок, расположенный по адресу: < адрес>, с кадастровым номером №, площадью 555.8 кв.м., дата начала владения ... , на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит Никишаевой Валентине Васильевне, умершей ... . Уплата земельного налогов не производилась, так как согласно базы данных налогового органа Никишаевой В.В. предоставлялась 100 % льгота в соответствии с постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от ... № «О земельном налоге».
Между тем, из сообщения Управления Росреестра по Брянской области с от ... следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, содержатся сведения о постановке в ГКН указанного земельного участка ... площадью 555.8 кв.м., статус «ранее учтенный». По ранее внесенным сведениям в ГКН данный земельный участок зарегистрирован за Никишаевым В.Н. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ... .
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано после смерти Никишаева В.Н. и заявление о приобретении участка в собственность им не подавалось, право собственности на земельный участок Никишаевым В.Н. приобретено не было в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ.
Согласно абз. 3 п. 16 постановления Пленума ВС РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ... . При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, применительно к приобретению права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установленной Гражданским кодексом РФ, правовое значение имеет то, в чьей собственности находился земельный участок на момент его приобретения истцом - частной либо государственной.
Как указано выше, судом не установлен факт приобретения в собственность участка Никишаевым В.Н. либо иным частным лицом, в связи с чем участок является государственной (муниципальной) собственностью.
Ввиду принадлежности участка к государственной (муниципальной) собственности, право собственности на него может быть приобретено только в порядке, установленном земельным законодательством, в связи с чем возможность признания права собственности на участок по основанию ст. 234 ГК РФ исключается. При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Отказать в удовлетворении иска Зинаковой Галины Викторовны к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с 04.09.2017.
Судья Масленникова А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
