Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-1783/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никитиной И.Д., с участием: истца – Васик Г.Ю., третьего лица – Сараева Ю.А., без участия ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/14 по иску Васик Галины Юрьевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Васик Г.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что она является дочерью Сараева Ю.А., которому по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано во владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Она, на основании дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает в нем, но зарегистрирована по другому адресу. В жилом помещении зарегистрирован только ее отец – ФИО4, который уже воспользовался правом приватизации. По вопросу приватизации жилого помещения она обращалась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области, но ей было отказано, так как отсутствует переход права от предыдущего правообладателя. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик – администрация муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседания не явился, предоставил отзыв и просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении требований истца просят отказать.
Третье лицо – Сараев Ю.А. в судебном заседании с иском согласился, просил его удовлетворить. Пояснил, что истец является его дочерью, другие дети отсутствуют, как и спор о праве. Ему, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование было передано изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, и расположенное по адресу: <адрес> Васик Г.Ю., на основании дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи, проживает в нем, хотя зарегистрирована по другому адресу. В жилом помещении зарегистрирован только он - ФИО5 Он отказался участвовать в приватизации жилого помещения, поскольку уже участвовал в приватизации ранее.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, отзыв ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сараеву Ю.А. в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно акту – приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение передано нанимателю (л.д.26).
На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Васик Г.Ю. вселена к нанимателю в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя для проживания в нем (л.д.27).
Согласно справки администрации с.<адрес>, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Сараев Ю.А. (л.д.28).
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ и отзыву от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не согласна с требованиями Васик Г.Ю. о признании за ней права собственности в порядке приватизации в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества (лд.7, 42-43).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
Кроме этого, согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, т.е. только на добровольной основе.
Согласно ответу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Васик Г.Ю. для решения вопроса о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> необходимо обратиться в суд (л.д.7).
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.
Принимая во внимание, что квартира является муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
При таких установленных обстоятельствах, исковые требования Васик Г.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васик Галины Юрьевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Васик Галиной Юрьевной право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Ставропольский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2014.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья О.А. Попова
