Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 26 июля 2019 года №2-1782/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 26 июля 2019 года Дело N 2-1782/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.
при секретаре Слугиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихутиной Марины Викторовны к Тихутиной Татьяне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии управления" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг между участниками долевой собственности, выдаче платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
Тихутина М.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Фактически в жилом помещении с апреля 2018 года она проживает одна, в связи с тем, что ответчик выехала из квартиры добровольно. Поскольку Тихутина Т.А. не несет обязанности по оплате платежей за квартиру, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья <адрес> в равных долях между ними, обязав ООО "НТУ" заключить отдельные соглашения и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату.
Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ООО "НТУ".
В судебном заседании истец Тихутина М.В., надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.
Соответчик ООО "НТУ" также надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие стороны.
Ответчик Тихутина Т.А., надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, направлением судебной повестки по адресу регистрации, по адресу фактического проживания, в судебное заседание не явилась, не сообщив о причине неявки. Судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.
В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд полагает, что ответчик, определив предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством свои права и обязанности, реализовала их по своему усмотрению, не явившись в судебное заседание и не заявив суду о причинах своей неявки. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Указанное дает основание суду признать ответчика Тихутину Т.А. надлежаще извещенной и рассмотреть дело без ее участия в силу ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы гражданского дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
По настоящему делу установлено, что по данным ЕГРН, собственником <адрес> значится Тихутина М.В. в 7/18 долях на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данных о других собственниках в ЕГРН не имеется.
Согласно справке, предоставленной ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" <адрес> находится в совместной собственности Ипатова В.И., Ипатовой И.С., Ипатовой М.В.
Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ определены доли собственников Тихутиной М.В., Ипатова В.И., Ипатовой И.С. в <адрес> по 1/3 доли в праве.
Согласно решению Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ипатову А.В. принадлежало 7/18 долей в праве, как наследнику Ипатовой И.С., а Тихутиной Т.А., принадлежит 5/18 долей, как наследнице по завещанию после смерти Ипатова В.И., что подтверждается справкой ВрИо нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области О.М.Медведь. Право собственности Тихутиной М.В. на 1/3 долю, Тихутиной Т.А. на 5/18 долей в квартире не зарегистрированы.
Ипатов А.В. согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащие ему 7/18 долей Тихутиной М.В.
Таким образом, в настоящем Тихутина М.В. является собственником 1/3 + 7/18 = 13/18 долей в праве собственности на указанную квартиру, Тихутина Т.А. - 5/18 долей в праве.
По данным интернет портала ГИС ЖКХ, лицензия на управление жилым домом по <адрес> предоставлена ООО "НТУ" с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой бремя содержания жилого помещения возлагается на собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу указанных нормативных положений, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из поквартирной карточки, а также данным адресной службы УМВД России по Брянской области зарегистрированными в квартире значатся истец с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным истицей документам - справке ГБПОУ "Брянский техникум профессиональных технологий и сферы услуг" Тихутина Т.А. зарегистрирована временно в комнате N по <адрес> на период учебы, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что ответчица вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представила доказательств о месте своего временного проживания на дату рассмотрения спора, суд находит установленным пользование последней коммунальными платежами в <адрес>.
Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: Тихутиной Марины Викторовны 13/18 доли и Тихутиной Татьяны Александровны 5/18 доли от суммы платежей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, капитальный ремонт, коммунальных платежей.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения между сособственниками, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, настоящее решение является основанием для управляющей компании ООО "НТУ" к выдаче отдельного платежного документа как истцу, так и ответчику.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Тихутиной Т.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тихутиной Марины Викторовны к Тихутиной Татьяне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии управления" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг между участниками долевой собственности, выдаче платежных документов, удовлетворить частично.
Определить доли в расходах оплате за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, капитальный ремонт, коммунальных платежей между Тихутиной Мариной Викторовной и Тихутиной Татьяной Александровной в жилом помещении, расположенном по <адрес> следующим образом: Тихутиной Марины Викторовны 13/18 доли, Тихутиной Татьяны Александровны 5/18 доли от суммы платежей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, капитальный ремонт, коммунальных платежей.
Настоящее решение является основанием для управляющей компании <адрес> выдать отдельный платежный документ Тихутиной Марине Викторовне на 13/18 доли, Тихутиной Татьяны Александровны на 5/18 доли от суммы платежей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, капитальный ремонт, коммунальных платежей.
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бежицкого районного суда
г. Брянска Е.Л. Осипова
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2019.
Судья Бежицкого районного суда
г. Брянска Е.Л. Осипова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка