Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-178/2014г.
Дело 2-178/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Акъяр 12 мая 2014 года
Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., с участием истца Асабина Н.И., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асабина к сельскому поселению Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Асабин Н.И. обратился в суд с иском к сельскому поселению Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру №1 <адрес> в порядке приватизации.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что в 2008 году сельское поселение Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ предоставил его семье бесхозную квартиру в <адрес>
11 сентября 2008 года между сельским поселением и им был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. По постановлению сельского поселения Уфимский сельсовет от 27 октября 2008года на основании договора №73 о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 27 октября 2008 года квартира безвозмездно передана в долевую собственность по 1/2 доли ему и его супруге Асабиной .
Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Поэтому просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Супруга Асабина Г.П. не претендует на квартиру и не возражает о регистрации права недвижимости на его имя.
Истец Асабин Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить его по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что указанная квартира ему была предоставлена сельским поселением в 2008 году. Квартира была бесхозной, в ней ранее проживала семья Арслановых (мать и сын), они выехали с квартиры с 01 июля 2002 года. В спорной квартире до сих пор прописаны Арсланова Р.Г. и Арсланов Р.Ш., где они проживают в настоящее время ему не известно.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ на судебное заседание не явился, направила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя, с иском согласен, не возражает против удовлетворения искового заявления Асабина Н.И.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ на судебное заседание не явился, направила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя, не возражает, если суд признает права собственности на квартиру в порядке приватизации за Асабиным Н.И.
Третье лицо Асабина Г.П. не возражает, если суд установит право собственности за истцом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира №1 в доме №34 по ул. Худайбердиной в с. Уфимский Хайбуллинского района РБ состоит на балансе сельского поселения Уфимский сельсовет. Указанная квартира внесена в реестр муниципального имущества СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и имеет реестровый №№, что подтверждается справкой сельского поселения Уфимский сельсовет №1528 от 22.04.2014г. и выпиской из реестра муниципального имущества СР Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 25.03.2014г.
Сельское поселение Уфимский сельсовет заключило договор социального найма с Асабиным Н.И. 11.09.2008г., вместе с нанимателем в спорное помещение вселился член семьи нанимателя его супруга Асабина Г.П.
Постановлением сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 27 октября 2008 года и договором №73 от 27 октября 2008 года спорное жилое помещение общей площадью 29,7 кв.м. передано в долевую собственность по 1/2 доли Асабину Н.И. и Асабиной Г.П.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец Асабин Н.И., его супруга Асабина Г.П., также Арсланов Р.Ш. и Арсланова Р.Г. Об этом свидетельствует справка сельского поселения Уфимский сельсовет за №1088 от 14.03.2014г.
Следовательно, в указанной квартире кроме истца и его супруги зарегистрированы Арсланов Р.Ш. и Арсланова Р.Г., которые не являются членами семьи Асабина, указанные лица зарегистрированы в спорной квартире до вселения в нее истцом.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Вместе с тем в ходе судебного разбирательства было установлено, что на момент предоставлении спорной квартиры семье Асабиных, в ней были зарегистрированы Арсланов Р.Ш. и Арсланова Р.Г., право их пользования жилым помещением не оспорено и не прекращено до настоящего времени.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что предоставленное истцу жилье не являлось свободным от прав третьих лиц и, следовательно, не могло быть представлено семье Асабину Н.И. по договору найма.
Кроме этого истец в ходе судебного заседания пояснил, что Арсланова А.Г. и Арсланов Р.Ш. добровольно сняться с регистрационного учета не желают, Арсланова А.Г. оспаривает свое право на регистрацию в данной квартире.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23 декабря 1992 г.), действовавший во время заключения оспариваемого договора
- приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что Арсланов Р.Ш., Арсланова Р.Г. являвшиеся также нанимателя квартиры каким-либо образом выразила свое согласие на приватизацию указанного жилья.
Указанное обстоятельство препятствует Асабину Н.И. признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что истцом не приобретено право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Асабину в иске к сельскому поселению Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Хайбуллинский районный суд РБ.
Судья: Хасанова С.З.
Судебный акт не вступил в законную силу.
