Решение от 31 марта 2014 года №2-178/2014

    Дело № 2-178/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года                                                                                    р.п. Красные Баки
 
    Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,
 
    с участием истца Лазебного В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазебного ФИО1 к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лазебный В.Н. обратился в суд с иском к ОУМИ администрации Краснобаковского района о прекращении за ним права собственности на земельный участок площадью №. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ним права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка площадью № м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: р.<адрес>. По указанному земельному участку, согласно генеральному плану застройки территории р.п. Красные Баки прошла поселковая автомобильная дорога. В связи с этим между ним и администрацией Краснобаковского района была достигнута договоренность об обмене принадлежащего ему земельного участка на другой, равноценный, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, о признании права собственности, на который просит истец в иске. Однако, в регистрации сделки по мене земельный участков, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано по основанию того, что регистрация указанной сделки, заключенной с муниципальным образованием невозможна в силу закона, т.к. указанная сделка в соответствии со ст. 168 ГК РФ будет признана недействительной.
 
    Истец указал, что в настоящее время нарушены его права собственника земельного участка и в ином порядке, кроме судебного, он не может восстановить их, т.к. не может воспользоваться своим правом на земельный участок. Ссылаясь на ст. 15, 59, 64 Земельного кодекса РФ и ст.ст. 11, 12 ГК РФ просит признать за ним право собственности.
 
    Истец Лазебный В.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям и вновь привел их суду.
 
    Ответчик - ОУМИ администрации Краснобаковского района, не просивший о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, его явку в суд не обеспечил, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и проведении собеседования указал об отсутствии возражений против удовлетворения иска Лазебного В.Н., и представил суду учетное дело, заведенное в связи с меной земельных участков.
 
    Третьи лица - администрация р.п. Красные Баки Краснобаковского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, просившие о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, их явку в суд не обеспечили, представив в суд заявления и указав об отсутствии возражений против удовлетворения иска Лазебного В.Н.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Из материалов дела видно, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., истец Лазебный В.Н. является собственником земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Судом установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью №. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию - Краснобаковский район Нижегородской области (л.д.14).
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ истец Лазебный В.Н. заключил договор мены с администрацией Краснобаковского района Нижегородской области, согласно которому Лазебный В.Н. передал в муниципальную собственность (казну) Краснобаковского района принадлежащий ему земельный участок площадью №. м. с кадастровым номером № а администрация Краснобаковского района в свою очередь передала в собственность Лазебного В.Н. земельный участок площадью №. м. с кадастровым номером №. Передача Лазебным В.Н., принадлежащего ему земельного участка, совершена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).
 
    По смыслу статей 154, 157.1 ГК РФ сделки, из которых усматривается наличие выражения согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) считаются заключенными.
 
    Из материалов дела видно, что договор мены земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен между Лазебным В.Н., не принужденным какими-либо причинами или воздействием третьих лиц, и администрацией Краснобаковского района, в лице его главы Смирнова Н.В., действующего в интересах Краснобаковского района, на основе свободного волеизъявления указанных сторон.
 
    Кроме того, как в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, так и входе рассмотрения дела сторонами не оспаривались обстоятельства заключения сделки - мены земельных участков.
 
    Таким образом, суд признает заключенным Договор мены земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Лазебным В.Н. и администрацией Краснобаковского района Нижегородской области.
 
    Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспортаземельного участка, если иное не установлено федеральным законом.
 
    Как установлено судом из материалов дела и подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, границы земельного участка установлены и отражены в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ г., и Лазебный В.Н. пользуется указанным земельным участком, в установленных границах, с момента подписания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
 
    Спорный земельный участок, согласно сведениям межевого дела, расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка № метров.
 
    Спорный земельный участок, право собственности на который оспаривает истец, является обособленным, местоположение границ земельного участка согласовано с владельцем и пользователем смежного земельного участка. Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории согласована и утверждена (л.д.34-56).
 
    В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, предусматривающими судебную защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав, а также способы защиты гражданских прав, иск о праве собственности на вещь по договору вправе предъявить лицо, являющееся стороной указанного договора.
 
    Признание права собственности в судебном порядке является способом защиты права собственности, когда оно оспаривается третьими лицами.
 
    Как уже установлено судом, истец Лазебный В.Н. является приобретателем недвижимого имущества - земельного участка по договору мены, добросовестно исполнившим все условия указанного договора, путем передачи принадлежащего ему земельного участка в муниципальную собственность (казну) Краснобаковского района на основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В связи с тем, что решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, в настоящее время возникла правовая неопределенность относительно принадлежности спорного имущества, что препятствует Лазебному В.Н. осуществить в отношении него свои права.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок площадью № кв. м. подлежит удовлетворению.
 
    В силу со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что Лазебный В.Н. добровольно отчудил в муниципальную собственность (казну) Краснобаковского района по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок площадью №. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, требование истца о прекращении за ним права собственности на указанный земельный участок также подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить за ЛАЗЕБНЫМ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать заЛАЗЕБНЫМ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья                 С.Н. Морозов