Решение от 03 июля 2014 года №2-178/2014

Дело № 2-178/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Западная Двина 03 июля 2014 года
 
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,
    с участием ответчика Лось А.В.,
 
при секретаре Шапошниковой Т.Н.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Ольги Владимировны к Лось Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Горбачева О.В. обратилась в суд с иском к Лось А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ, кв. ХХ. В иске указано, что на основании договора дарения квартиры от ХХ г. она является собственником указанного жилого помещения, в котором с ХХ г. зарегистрирована мать истца - Лось Г.В., ХХ г. рождения, с ХХ г. зарегистрирован брат истца - Лось А.В., ХХ г. рождения. В настоящее время она хочет продать квартиру, однако ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истец Горбачева О.В. не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом. До проведения судебного заседания от нее поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее, в судебном заседании ХХ г. Горбачева О.В. исковые требования также поддержала, дополнительно пояснив, что она является собственницей квартиры № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ в г. ХХ ХХ области, которая в ХХ г. была получена ее родителям. После смерти отца мать в ХХ г. приватизировала квартиру и, впоследствии, подарила квартиру ей, о чем был составлен соответствующий договор. У нее имеется родной брат Лось А.В., который ранее имел в собственности жилой дом, проданный им где-то в ХХ году. На тот момент в квартире была зарегистрирована ее мать Лось Г.В., которая также зарегистрировала в квартире и сына. В ХХ г. она уехала в г. ХХ, а в ХХ г. к ней переехала и мать. Ответчик не проживает в данной квартире с ХХ г., его личных вещей в ней нет, оплату за содержание спорного жилого помещения никогда не осуществлял. Фактически за квартиру (коммунальные услуги) оплачивает она и мать, ответчик этого делать не желает. На данный момент ответчик так и не снялся с регистрационного учета, хотя проживает по адресу: д. ХХ, ул. ХХ, п. ХХ ХХ района ХХ области вместе с семьей. Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника, создает неудобства, препятствия по распоряжению объектом недвижимости, она планирует ее продать, однако продажа с обремением затруднительна. В связи с указанными обстоятельствами, просит суд признать Лось А.В., утратившим право пользования спорной квартирой.
 
    С учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без участия Горбачевой О.В.
 
    Ответчик Лось А.В. в судебном заседании иск не признал и показал, что с ХХ года зарегистрирован по адресу: ХХ. Ему известно, что его сестра Горбачева О.В. является собственником данной квартиры. Постоянно в спорной квартире он не проживает, иногда приезжал в гости к матери. Фактически он в настоящее время проживает в п. ХХ со совей бывшей женой, однако там он не зарегистрирован. Оплату за коммунальные услуги в спорной квартире он не производил. Считает, что снявшись с регистрационного учета, останется без жилья. Действительно, у него был в собственности жилой дом, оставшийся по наследству от бабушки, однако где-то в ХХ году он его продал, так сложились обстоятельства, после чего попросил мать зарегистрировать его в спорной квартире, против чего она не возаражала.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТП УФМС в Западнодвинском районе по Тверской области, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений на иск не представил.
 
    С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося представителя третьего лица.
 
    Выслушав ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец Горбачева О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХ. Право собственности на жилое помещение у нее возникло на основании договора дарения квартиры от ХХ г., заключенному между ней и Лось Г.В., и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ г.
 
    Спорная квартира принадлежала Лось Г.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № ХХ от ХХ г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ г.
 
    По сведениям, представленным ООО «ХХ», по адресу: ХХ, г. ХХ, ул. ХХ д. ХХ, кв. ХХ, зарегистрированы: с ХХ г. - Лось Г.В., ХХ г.р., с ХХ г. - Лось А.В., ХХ г.р., задолженность на ХХ г. по указанному выше адресу составляет ХХ руб. ХХ коп.
 
    Как следует из представленных истцом платежных документов, бремя содержания спорной квартиры несет Лось Г.В., которая осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг.
 
    Поданным, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХ области, ответчик Лось А.В. до ХХ г. являлся собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ХХ.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Лось Г.В. показала, что является матерью Горбачевой О.В. и Лось А.В. Спорную квартиру она получила совместно с мужем в ХХ г. После смерти мужа, она в ХХ г. приватизировала квартиру, на тот момент она проживала в ней постоянно, никто из детей в ней зарегистрирован не был. В ХХ году она подарила данную квартиру дочери, о чем были составлены соответствующие документы. На момент дарения дочь уже постоянно проживала в Белоруссии. В этом же году уехала к дочери. В спорной квартире кроме нее был зарегистрирован и ее сын Лось А.В., который не проживает в квартире более ХХ лет, его личных вещей в квартире не имеется. В ХХ года он получил по наследству от бабушки квартиру по адресу: ХХ, которую в дальнейшем продал. После продажи квартиры он попросил ее зарегистрировать его в квартире. Она была не против, т.к. он все же сын. Между тем, до регистрации его в квартире и после, он там не проживал, и уже около ХХ лет живет с семьей в п. ХХ. Фактически в квартире его вещей не имеется, однако не отрицает, что приезжал к ней в гости. За квартиру все услуги она оплачивала сама, сын участия в содержании квартиры не принимал. В настоящее время в квартире никто не живет.
 
    Свидетель Иванова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом и ее семьей-матерью Лось Г.В. и братом Лось А.В., проживает с ними по-соседству. Ей известно, что в квартире на данный момент никто не проживает. Брат истца Лось А.В. уже продолжительное время проживает в п. ХХ. Видела, что Лось А.В. приезжал в квартиру. Также эта квартира некоторое время сдавалась по найму. Мать истца примерно год назад уехала к дочери в г. ХХ.
 
    Давая анализ представленным сторонами доказательствам, показаниям свидетелей, суд приходит к следующему. Спорная квартира принадлежит истцу Горбачевой О.В. по праву собственности, что подтверждено документально. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, однако в нем зарегистрированы мать истца -Лось Г.В. и ее брат - Лось А.В который длительное время (около ХХ лет) в квартире не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. В настоящее время ответчик проживает в п. ХХ ХХ района ХХ области, что им в судебном заседании не отрицается.
 
    О том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия ответчика (около ХХ лет) в указанном жилом помещении, отсутствие в квартире его имущества, используемого им в постоянном обиходе. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, показаниями истца, свидетелей Лось Г.В. и Ивановой Н.Н.
 
    Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в доме истца после возникновения у Горбачевой О.В. права собственности на квартиру, в суде не установлено.
 
    Доводы ответчика о том, что в случае снятия его с регистрации из спорной квартиры повлечет за собой лишения его жилья не могут быть приняты судом в качестве обстоятельства, ограничивающего право собственности Горбачевой О.В. на владение, пользование и распоряжение принадлежащего ей имущества.
 
    Более того, с учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, в течение длительного времени в доме не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, фактически проживает по иному месту жительства.
 
    При таких обстоятельствах, право пользования Лось А.В. жилым помещением – кв. ХХ в д. ХХ по ул. ХХ в г. ХХ ХХ области, подлежит прекращению, а исковые требования Горбачевой О.В. - удовлетворению.
 
    Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Горбачевой О.В. к Лось А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Лось Александра Владимировича, ХХ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХХ.
 
    Данное решение является основанием для снятия ответчика Лось А.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Э.Ю. Павлов
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2014 года
 
    Судья Э.Ю.Павлов