Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-178/2014
Дело № 2-178/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Нелидово 03 апреля 2014 года
Нелидовский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Крылова В.К.,
при секретаре Руженцевой Е.В.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «.....» Кононовой Ю.О., по доверенности от дд.мм.гггг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «.....» к Алимову Руслану Радиковичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «.....» обратилось в суд с иском к Алимову Р.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований указал, что Алимов Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг №... от дд.мм.гггг. года, жители многоквартирного дома № ..... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течение длительного времени должник не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность составляет 57930 руб. 73 коп., кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ им начислены пени в размере 4628 руб. 84 коп. В связи с чем просит суд взыскать с Алимова Р.Р. задолженность по за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57930 руб. 73 коп., пени в сумме 4628 руб. 84 коп., а всего в сумме 62559 руб. 57 коп.
В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «.....» Кононова Ю.О. поддержала заявленные требований в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Алимов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Ответчику заказной корреспонденцией была направлена судебная повестка о судебном заседании, назначенном на 03.04.2014 год. Заказная корреспонденция вернулась неврученной по причине истечения срока хранения. Также, согласно справки ООО «.....» без даты и номера, Алимов Руслан Радикович, дд.мм.гггг. рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..... с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. год.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Алимова Р.Р.
Суд, выслушав объяснения представителя истца ООО «.....», изучив представленные материалы, считает заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из норм указанного выше законодательства следует, что именно ответчик, являющийся собственником квартиры в жилом доме, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ....., является Р.О.В., дд.мм.гггг. рождения. Право собственности возникло дд.мм.гггг.. Сведениями о её месте жительства суд не располагает, по состоянию на дд.мм.гггг. она зарегистрирована по месту жительства ......
Платежные документы, представленные ООО «.....», об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ....., за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., также адресованы собственнику квартиры – Р.О.В.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству судья опрашивает истца или его представителя по существу заявленных требований и предлагает, если это необходимо, представить дополнительные доказательства в определенный срок.
При подготовке дела к судебному разбирательству истцу было предложено предоставить расчет суммы иска с указанием периода задолженности и установленных ставок и тарифов за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени помесячно с указанием ставки рефинансирования, протокол общего собрания с листом подписей собственников жилого дома. При подготовке дела к судебному разбирательству были также определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебное заседание от представителя истца истребуемых доказательств не поступило.
Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Факт оказания ООО «.....» каких-либо услуг Алимову Р.Р. в сфере жилищно-коммунального хозяйства не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Договор управления многоквартирным домом №... от дд.мм.гггг. не подписан собственниками жилого дома № .....
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что в спорный период ответчик Алимов Р.Р. собственником указанной выше квартиры не являлся, суд считает, что оснований для взыскания в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени с Алимова Р.Р. не имеется.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, также не подлежит взысканию с Алимова Р.Р.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью «.....» к Алимову Руслану Радиковичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий В.К. Крылов
