Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-178/2014
Дело № 2-178/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Майна 15 июля 2014 года
Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., при секретаре Кузьминой Е.Ю., с участием истца Савиковой Н.Л., представителя истца Логинова С.М., представителя третьего лица Гущиной К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиковой Н.Л. к Артемову А.К. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Савикова Н.Л. обратилась в суд с иском к Артемову А.К. о признании права собственности на земельный участок № ****, площадью **** га., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе **** по адресу: ****. В обоснование заявленных требований указала, что в **** году она решила приобрести земельный участок для ведения садоводства и огородничества. В это время она узнала, что в садоводческом товариществе **** имеется владелец земельного участка площадью ****., Антонова О.В., которая решила отказаться от данного земельного участка и прекратить членство в садоводческом товариществе. **** года она купила у Антоновой О.В. вышеназванный земельный участок за ****, о чем была составлена расписка. После этого Антонова О.В. написала заявление на имя председателя садоводческого товарищества **** об исключении её из общества в связи с продажей садового участка. После чего Антонова О.В. была исключена из садоводческого товарищества **** а истец была принята в члены общества и ей была выдана членская книжка. До настоящего времени истец пользуется данным земельным участком, своевременно оплачивает членские взносы, не имея задолженности. При покупке земельного участка выяснилось, что Антонова О.В. приобрела участок у прежнего хозяина А.К.Г. по расписке. Акт № **** на право собственности на землю, выданный на основании постановления Главы администрации **** от **** года № **** был оформлен на его имя. Антонова О.В. приобрела у А.К.Г. только земельный участок № ****, площадью **** га, а участок № **** площадью **** га, расположенный отдельно от первого участка, она не покупала. Официально свои права на участок Антонова О.В. не переоформляла. Руководство СНТ **** не возражает против оформления права собственности истца на данный земельный участок. Выяснилось, что А.К.Г. уехал на постоянное место жительство в ****, где умер в ****. Единственным наследником А.К.Г. является его сын – Артемов А.К., который на данный земельный участок не претендует.
В судебном заседании истец Савикова Н.Л. и её представитель Логинов С.М. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Артемов А.К. в судебное заседание не явился, сообщив телефонограммой о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества **** - Гущина К.П. в судебном заседании не возражала против заявленных требований и суду пояснила, что истец Савикова Н.Л. с **** года является членом СНТ **** и с этого времени пользуется земельным участком № **** членами которого ранее были А.К.Г., а затем Антонова О.В., и которые данный земельный участок продали истцу, при этом документы не переоформляли. А.К.Г. и Антонова О.В. в настоящее время членами СНТ **** не являются. У истца Савиковой Н.Л. задолженности по членским взносам не имеется.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо Антонова О.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представила.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признания права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
На основании п.3 ст.46 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Принадлежность спорного земельного участка № **** СНТ **** А.К.Г. подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ****, выданного на основании постановления Главы администрации **** от **** года № ****.
Согласно выписке из протокола **** СНТ **** решением общего собрания А.К.Г. принят в садовое общество и за ним закреплен садовый участок **** в количестве **** соток.
Как следует из расписки от **** года, представленной истцом, А.К.Г. получил деньги в сумме **** рублей за продажу своей дачи от Антоновой О.В..
Из заявления А.К.Г. от **** года на имя председателя садового общества ****, следует, что он просит исключить его из садового общества **** в связи с продажей дачи с участком Антоновой О.В..
Как следует из выписки протокола **** года решения общего собрания садоводов СНТ ****, исключить из садового общества СНТ **** А.К.Г. согласно его заявления.
Согласно расписке от ****, представленной истцом, Антонова О.В. получила деньги в сумме **** за продажу дачи от Савиковой Н.Л..
Из заявления Антоновой О.В. от **** года на имя председателя садового общества **** следует, что она просит исключить её из садового общества **** в связи с продажей дачи Савиковой Н.Л..
Согласно выписке из протокола **** общего собрания СТН ****, в связи с заявлением о выходе из членства с/общества участок **** Антоновой О.В., принять в члены СНТ **** Савикову Н.Л. и закрепить за ней садовый участок № **** года.
Из справки, выданной СНТ **** протокол № **** от **** года следует, что Савикова Н.Л. купила садовый участок № **** в количестве **** соток у Антоновой О.В. **** года, согласно поданных заявлений и принятия в СНТ ****. Ранее указанный садовый участок Антоновой О.В. был приобретен у А.К.Г. Второй обособленный участок площадью **** сотки, выделенный А.К.Г. под посадку картофеля, ни Антоновой О.В., ни Савиковой Н.Л. у А.К.Г. не приобретался.
Согласно списку садоводов СНТ ****, а также членской книжки садовода, участок № **** закреплен за Савиковой Н.Л..
Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что сделка между сторонами состоялась и фактически исполнена. Покупатель Антонова О.В. передала деньги за земельный участок № **** в СНТ **** продавцу – А.К.Г., а впоследствии Антонова О.В. данный земельный участок продала Савиковой Н.Л.
С момента совершения указанных действий Савикова Н.Л. пользуется данным земельным участком как своим собственным, с **** года принята в члены СНТ ****, оплачивает членские взносы.
Согласно ч.2 ст.18 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Из свидетельства о смерти **** от **** года следует, что А.К.Г., **** года рождения, уроженец ****, умер **** года в ****.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Савиковой Н.Л. вполне обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савиковой Н.Л. удовлетворить.
Признать за Савиковой Натальей **** Ульяновская область, Майнский район, с. Выры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.
Судья А.В. Глухов
