Решение от 15 мая 2014 года №2-178/2014

    Дело № 2-178/2014        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года                        с.Староалейское
 
    Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи             Проскурина Г.Л.
 
    при секретаре                     Глушковой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Данилова И.Н. к Соловьеву Д.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Данилов И.Н. обратился в суд с иском к Соловьеву Д.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил по договору купли – продажи у Соловьева Д.С. дом и земельный участок, в котором проживает с семьей по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрировал у нотариуса. В настоящее время обратился в органы Росреестра с целью зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как имеются сомнения регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации, поскольку в представленном договоре купли продажи отсутствуют сведения о возникновении права собственности на жилой дом, сведения о регистрации договора в БТИ (бюро технической инвентаризации), а также сведения о регистрации договора в комитете по земельным ресурсам <адрес>. Таким образом, единственной возможностью зарегистрировать право собственности является признание права в судебном порядке. Считает, что право собственности на квартиру он приобрел с момента заключения сделки, кроме того, право возникло и в силу приобретательской давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет (ст.234 ГК РФ).
 
    Истец Данилов И.Н. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик Соловьев Д.С. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Третье лицо Данилова Н.И. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Данилов М.Н. в период брака с Даниловой Н.И. и Соловьев Д.С. заключили договор купли продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 17). Данный договор удостоверен нотариусом Змеиногорской государственной нотариальной конторы<адрес>, которым проверена принадлежность земельного участка и жилого дома Соловьеву Д.С.
 
    Данный договор не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и БТИ.
 
    Данилов М.Н., Данилова Н.И. осуществляли содержание указанных объектов недвижимости, производили ремонт в доме, возделывали земельный участок.
 
    В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, приостановлена, поскольку имеются сомнения регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации, поскольку в представленном договоре купли продажи отсутствуют сведения о возникновении права собственности на жилой дом, сведения о регистрации договора в БТИ (бюро технической инвентаризации), сведения о возникновении права собственности на земельный участок, сведения о регистрации договора в комитете по земельным ресурсам <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту, договору купли-продажи размер общей площади жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, договору купли-продажи площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Данилова И.Н. подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать право собственности Данилова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого дома (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и земельного участка (площадью <данные изъяты> кв.м), расположенных по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
    Судья :                              Г.Л. Проскурин