Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-178/2013год
Гр. дело 2-178/2013 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2013 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Карпинской Е.И.,
при секретаре Неведровой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
А.А., в лице представителя по доверенности К.Ю., обратился в суд с исковым заявлением к СГУ при Правительстве РФ «Российского фонда федерального имущества» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка К.Т., которой на праве собственности принадлежал спорный жилой дом. Данное домовладение было передано бесплатно его деду как переселенцу-колхознику. Сведения о регистрации права собственности в установленном законом порядке на жилой дом отсутствуют. После смерти бабушки, он (истец) – наследник по праву представления, фактически принял наследство: проживает в спорном жилом доме, содержит его в исправном состоянии, осуществляет ремонт.
Судом в качестве соответчиков привлечены: администрация МО «Гусевский муниципальный район» Калининградской области, К.Г. и Г.А.
Истец отказался от исковых требований к СГУ при Правительстве РФ «Российского фонда федерального имущества», отказ от иска в данной части принят судом.
В судебном заседании истец А.А. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что его бабушка постоянно проживала в спорном жилом доме с супругом и детьми. Он (истец) всегда считал, что дом был предоставлен семье бабушки как переселенцам. Представленной ему справой администрации МО <данные изъяты> по данным похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ дом учтен на праве собственности за его бабушкой – К.Т. После смерти бабушки никто из наследников к нотариусу не обращался. Являясь наследником по праву представления, он один фактически принял наследственное имущество: постоянно проживает в жилом доме, вносит все необходимые платежи, содержит дом в надлежащем состоянии, выполняет необходимые ремонтные работы.
Представитель истца К.Ю. в судебном заседании также настаивал на фактическом принятии истцом наследства после смерти бабушки К.Т.
Однако отсутствие правоустанавливающих документов на дом, препятствует истцу оформить свои наследственные права.
Представитель ответчика администрации МО «Гусевский муниципальный район» О.Н. с исковыми требованиями согласна, не оспаривая право наследодателя на спорный объект недвижимости.
Ответчик Г.А. с иском также согласна, пояснив суду, что истец приходится ей родным братом, их мать – дочь К.Т., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брат один принял наследство после смерти бабушки, проживает в спорном жилом доме, осуществляет его надлежащее содержание.
Ответчик К.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из информации Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на дом <адрес> отсутствуют.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведении о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
Исследованными в судебном заседании документами подтверждается принадлежность жилого дома <адрес> на праве собственности К.Т.
Из справки администрации МО <данные изъяты>, составленной на основании данных похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, домовладение <адрес> числится на праве частной собственности за К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представленными суду копиями похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом учтен как частная собственность, с ДД.ММ.ГГГГ - за К.А..
Согласно ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности К.А..
Согласно копии свидетельства о смерти К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследник К.А. – его супруга К.Т. приняла наследственное имущество путем обращения с заявлением к нотариусу, что подтверждается представленными документами наследственного дела. Другие наследники К.А.: дочь А.В. и сыновья К.В. и К.Г. отказались от своих прав на наследственное имущество.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что К.Т. приобрела в порядке наследования наряду с другим наследственным имуществом и право собственности на спорный жилой дом.
Свидетель Т.О. подтвердила суду, что в спорном доме проживала семья К., после смерти супруга К.Т. проживала в доме со своим внуком А.А., который и остался проживать в этом доме после ее смерти. А.А. проводит все необходимые работы для поддержания дома в надлежащем состоянии.
С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным включить спорный объект недвижимости в наследственную массу.
К.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Данных о наличии завещания К.Т. суду не представлено.
Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1146 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Представленными документами подтверждается, что истец приходится внуком наследодателя К.Т. (сыном А.В. – дочери К.Т.).
А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Таким образом, А.А. является наследником первой очереди по закону по праву представления.
Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В сообщении нотариуса Гусевского нотариального округа Х.Х. указано, что наследственное дело к имуществу К.Т. не заводилось.
В соответствии со ст. ст. 1152 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариусу нотариального округа по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что А.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Тот факт, что истец остался проживать в спорном жилом помещении, вступил во владение наследственным имуществом, а также принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, подтвердили в судебном заседании ответчица Г.А. и свидетель Т.О.
Факт принятия наследства истцом в судебном заседании сторонами не оспаривается. Другие наследники К.Т. на наследственное имущество не претендуют.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит возможным установить факт принятия наследства и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия А.А. наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.Т..
Признать за А.А. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2013 года.
Судья Е.И. Карпинская
