Решение от 20 июня 2013 года №2-178/2013

Решение по гражданскому делу
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
                  20 июня 2013 года исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 28 Дмитровского судебного р-на Московской области Мурашова О.М., при секретаре Елагиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Голубковой <ФИО1> к Щербакову <ФИО2> и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Синьково» об определении порядка пользования квартирой и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
                     Истица Голубкова Н.Б. обратилась в суд с иском к Щербакову В.С.  и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Синьково» (далее по делу ООО «Управляющая компания Синьково») об определении порядка пользования квартирой и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она имеет в собственности <АДРЕС> доли <АДРЕС>  <АДРЕС> п. <АДРЕС>, ответчик имеет в собственности <АДРЕС> долю данной квартиры. Истица в квартире не зарегистрирована и не  проживает.  Ответчик Щербаков В.С.  также в квартире не зарегистрирован, однако, в ней зарегистрированы <АДРЕС>, которые в данной квартире проживают  и пользуются всеми услугами ЖКХ. В связи с чем, истица просит определить порядок пользования квартирой и выделить ей в пользование комнаты <НОМЕР> и <НОМЕР>, ответчику выделить комнату <НОМЕР>, а места общего пользования - кухня, коридор, туалет и ванная комнаты выделить в совместное пользование. Учитывая, что истица в квартире не зарегистрирована и не проживает, то просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующим образом: истице в размере <АДРЕС> доли платежей по вывозу мусора, ремонту и содержанию жилья и отоплению; на ответчика в размере <АДРЕС> доли платежей по вывозу мусора, ремонта и содержания жилья, отоплению, и в полном объеме начисление коммунальных платежей за пользование горячим и холодным водоснабжением и канализацией в соответствии с нормативами потребления согласно зарегистрированы и проживающих членов семьи Щербакова В.С.
 
                      Представитель истца Голубковой Н.Б. - <ФИО3> поддержал данные исковые требования, просит их удовлетворить, при этом пояснив, что поскольку истица в квартире не зарегистрирована и не проживает, то соответственно не пользуется горячим и холодным водоснабжением, а также канализацией и, поскольку данными услугами пользуются только зарегистрированные члены семьи ответчика, то расходы по оплате данных услуг в полном объеме должен нести ответчик.
 
                    Представитель ответчика Щербакова В.С. - <ФИО4> иск признала частично и показала, что согласна на определение порядка пользования квартирой по варианту предложенному истицей, однако, исковые требования истицы в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не признает, поскольку за все услуги платит ответчик, также он оплачивает услуги и по месту своей регистрации. Действительно, в данной квартире зарегистрированы <АДРЕС>, которые проживают и пользуются квартирой.
 
                      Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Синьково» <ФИО5> в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дело в ее отсутствие, при этом, мнения по существу иска не выразила.
 
                             Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить частично.
 
                         В судебном заседании было установлено следующее:
 
    Истец Голубкова Н.Б. согласно свидетельства о государственной регистрации права имеет в собственности <АДРЕС> долей <АДРЕС><АДРЕС> п. <АДРЕС>, ответчик Щербаков В.С. также имеет <АДРЕС> долю вышеуказанной квартиры.
 
                        Согласно выписки из домой книги в квартире ни истец, ни ответчик, не зарегистрированы, при этом, зарегистрированы члены семьи ответчика - <ФИО6>.
 
                       Из представленного суду технического паспорта следует, что комнаты <НОМЕР> <НОМЕР> проходные, а комната <НОМЕР> изолированная.
 
                       Истица просит определить порядок пользования квартирой и выделить ей в пользование  комнаты <НОМЕР> и <НОМЕР>, ответчику выделить комнату <НОМЕР>, а места общего пользования - кухня, коридор, туалет и ванная комнаты выделить в совместное пользование.
 
                           Представитель ответчика в этой части исковые требования признала, а также учитывая, что в данном случае ничьи права нарушаться не будут, истица имеет большую долю в праве собственности на квартиру чем ответчик, то суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенной истицей варианту.
 
                               Исковые требования истицы в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по варианту, предложенному истицей, удовлетворению подлежит частично, т.е. суд считает необходимым определить порядок пользования оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из доли в праве собственности на квартиру по следующим основаниям:
 
                          Согласно ч. 1 и 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
                При этом, согласно ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
                    Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку стороны по делу являются собственниками квартиры, то они должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, т.е. истица в размере <АДРЕС> доле, ответчик в размере <АДРЕС> доли, поскольку согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
                   При этом, доводы истца о том, что истица не должна нести на себе бремя оплаты расходов по оплате за холодное и горячее водоснабжение, а также за канализацию, поскольку она в квартире не зарегистрирована и не проживает, и данными услугами пользуются зарегистрированные в квартире члены семьи ответчика, суд полагает необоснованными, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
              Руководствуясь ст. 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                    Исковые требования Голубковой Н.Б. удовлетворить частично.
 
        Определить порядок пользования квартирой <АДРЕС> пос. <АДРЕС> и выделить:
 
    - в пользование Голубковой <ФИО1> комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР>., комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР>.;
 
    - в пользование Щербакова <ФИО2> комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР>.;
 
    - в совместное пользование Голубковой <ФИО1> и Щербакова <ФИО2> кухню <НОМЕР> площадью <НОМЕР>.; ванную комнату <НОМЕР>, помещение <НОМЕР> (туалет); помещение <НОМЕР> (коридор).
 
                     Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по <АДРЕС><АДРЕС> п. <АДРЕС> исходя из долей в праве собственности Голубковой Н.Б. и Щербакова В.С.
 
                  Обязать  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Синьково» производить начисления жилищно-коммунальных услуг на имя Голубковой <ФИО1> на <АДРЕС>) долей квартиры, на имя Щербакова <ФИО2> на <АДРЕС>) долю квартиры <АДРЕС> п. <АДРЕС>.
 
                    Решение может быть обжаловано в течении месяца в Дмитровский горсуд через мирового судью судебного участка № 28 Дмитровского судебного р-на Московской области.
 
 
 
                     Мировой судья: