Решение от 02 апреля 2013 года №2-178/2013

    Дело № 2-178/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Нелидово 2 апреля 2013 года
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Капустина М.Е.,
 
    при секретаре Боселовой О.Л.,
 
    с участием истца Ивановой С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Светланы Александровны к колхозу «......», о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Иванова С.А. обратилась в суд с иском к колхозу «......» о признании права собственности на квартиру по адресу: ....... Ссылается на то, что согласно договора о безвозмездной передаче в собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ей в собственность. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с чем, вынуждена обратится в суд для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила об их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Ивановой С.А. признают в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Ивановой подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче в собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «......» в лице председателя Бозова Ю.К., действующего на основании Устава колхоза «......», именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и Ивановой С.А., именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: продавец обязуется передать безвозмездно в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность квартиру по адресу: ......, общей площадью 32,3 кв.м. Данный договор подписан сторонами.
 
    Как следует из справки колхоза «......», представленной в суд, ...... в ...... является собственностью и находится на балансе колхоза «......».
 
    Из справки администрации ...... сельского поселения следует, что Иванова С.А.. зарегистрирована по месту жительства: ......
 
    Суд полагает установленным факт того, что ответчик колхоз «......» являлся правообладателем квартиры по адресу: ......, и вправе был распоряжаться им по собственному усмотрению. Государственная регистрация права на жилые дома до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не требовалась.
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости – жилой дом не может ограничивать истца в приобретении права собственности на вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи при условии выполнения истцом условий договора.
 
    Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы закона, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру по адресу: .......
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Ивановой Светланой Александровной право собственности на квартиру по адресу: ...... инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Председательствующий: М.Е.Капустин