Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-178/2013
Дело № 2-178/2013 Р Е Ш Е Н И Е
(з а о ч н о е)
Именем Российской Федерации
город Боровск 01 апреля 2013 года
Калужская область
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственность в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Боровский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственность на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали, в обоснование которых пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4 Открывшееся наследство состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно разъяснениям нотариуса с целью принятия наследства все возможные наследники обратились к нотариусу, а именно истец ФИО1, ответчик ФИО2, и их брат ФИО1 Однако ответчик ФИО2 отказалась от своих прав как собственника, не получила свидетельства о праве на наследство, отказалась от регистрации своих прав, указав, что спорное имущество ей не нужно, после чего выехала на постоянное место жительства в Литовскую ССР. С 1987 года связь с ФИО2 утеряна. В 1993 году ФИО1 обращался за получением свидетельства о праве собственности на земельный участок под домом, расположенным по адресу: <адрес>. Не смотря на то, что ответчик с 1985 года не проживает в России, свидетельство также было выдано и на ее имя. С 1987 года когда связи с ФИО2 была утрачена, истец ФИО1 и его брат ФИО1 пользовались жилым домом и земельным участком открыто как своим собственным, считая его своим, так как ответчик от своего права отказалась. Они несли расходы на его содержание, уплачивали налоги, обрабатывали участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уме<адрес> его смерти наследство было принято истцом ФИО1, который стал пользоваться всем домовладением, добросовестно и открыто. В связи с чем просят признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 468 кв.м., расположенных по адресу: по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц участвующих в деле в порядке заочного производства, против чего не возражал истец ФИО1 и его представитель ФИО7
Суд, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст.234).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст.234).
В судебном заседании установлено, что во владении ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имелся жилой дома, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1404 кв.м.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО4 являются истец ФИО1, ответчик ФИО2, и их брат ФИО1
Вместе с тем свое право собственности зарегистрировал только истец ФИО1, согласно регистрационной надписи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО2 уезжая в 1986 году, оставила им свою долю в доме и земельном участка, от владения которой отказалась, а также документы на унаследованный ею вклад, которым она не воспользовалась до настоящего времени, отказалась получать свидетельство о праве на наследство, а также регистрировать свое право собственности. В течение 23 лет ФИО2 участия в содержании дома и земельного участка не принимала. Связь с ФИО2 была утеряна.
Кроме того, с целью оформления прав на земельный участок в 1993 году ФИО1 и ФИО1 получили свидетельства на праве собственности на земельные участки, площадью 468 кв.м. каждый, в том числе и на ФИО2, которая за выдачей свидетельства не обращалась.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Открывшееся после смерти ФИО1 наследство принял его брат ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что с 1987 года истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО2 1/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которая не выделена в натуре из используемого им жилого дома и земельного участка.
За время владения истцом ФИО1 жилым домом и земельным участком в течение двадцати трех лет, ответчик ФИО2 ни разу не объявлялась, претензий и прав на свою долю жилого дома и земельного участка не заявляла, местонахождение ответчика истцу неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате налога на недвижимое имущество, отплаченные ФИО1, справкой администрации МО ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой на жилой дома по адресу: <адрес>, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля ФИО5
Частью первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м. в том числе и жилой 60,2 кв.м. (инв. номер 5533, кадастровый номер 40:03:110302:0:8), а также земельный участок, площадью 468 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства в землях намеленных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, должно быть признано за ФИО1, а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м. в том числе и жилой 60,2 кв.м. (инв. номер 5533, кадастровый номер 40:03:110302:0:8), а также земельный участок, площадью 468 кв.м., разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд <адрес>.
Председательствующий – подпись имеется
Копия верна
Судья Гришина Л.В.
Подлинный документ подшит в деле №__________________
Дело находится в производстве Боровского районного суда <адрес>
Решение (определение) суда вступило в законную силу «_______»________________20____ года
Судья Гришина Л.В.
