Решение от 26 апреля 2013 года №2-178/2013

    Дело № 2-178/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
 
    Белозерский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.
 
    при секретаре Бутиной Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махнева О.В. к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Махнев О.В. обратился в суд с иском к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что вышеуказанная квартира была предоставлена ему ГУ «<данные изъяты>», как работающему в данной организации. В ... году ГУ «<данные изъяты>» было ликвидировано. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, претензий к нему никто не предъявляет. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на квартиру, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Махнев О.В. просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что он открыто проживает в данной квартире с декабря ... года, осуществлял капитальный и текущей ремонт жилого помещения.
 
    Представитель ответчика Администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился. От главы Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области ФИО1 поступило заявление, согласно которому возражений по иску Махнева О.В. о признании права собственности на квартиру не имеет, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Установлено, что Махнев О.В. зарегистрирован и открыто проживает по адресу: <адрес>, более 20 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), что подтверждается справкой администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетеля ФИО2
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Истец Махнев О.В. добросовестно и открыто проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, более 20 лет, что подтверждается справкой Администрации Боровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями истца, свидетеля и паспортом истца.
 
    Земельный участок площадью ... кв.м, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцу Махневу О.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.
 
    По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ год квартиры, общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, составляет – ... рублей, сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется.
 
    Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Махнева О.В. к Администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, общеполезной площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Махневым О.В.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
 
    Судья А.Ф. Копылов
 
    (Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.)
 
    Решение вступило в законную силу.