Решение от 18 марта 2013 года №2-178/2013

 
Дело № 2 – 178 / 2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Золотухино
 
    Курской области «18» марта 2013 года
 
    Золотухинский районный суд Курской области в составе
 
    председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,
 
    при секретаре Рыженковой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонова Сергея Федоровича, Сазонова Евгения Сергеевича к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сазонов С.Ф. и Сазонов Е.С. зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес>.
 
    Истцы Сазонов С.Ф. и Сазонов Е.С. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что данное жилье было предоставлено Сазонову С.Ф. в 1988 году правлением колхоза «Свобода» Золотухинского района Курской области, в связи с осуществлением трудовой деятельности в данном хозяйстве. Сазоновы С.Ф. и ЕС с 1988 года проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы там, несут все расходы по его содержанию.
 
    В настоящее время жилье находится в муниципальной собственности администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, с которой заключен договор социального найма. Однако, право муниципальной собственности из-за отсутствия необходимых для этого денежных средств не зарегистрировано, что лишает их возможности приобрести жилье в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании Сазонов С.Ф. и Сазонов Е.С., исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям и просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на данное жилье по 1/2 доле за каждым. Дополнительно пояснил, что других лиц, не зарегистрированных, но сохранивших право на проживание в спорном жилом доме нет.
 
    Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в отсутствие их представителя. В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Согласно письменному отзыву, поступившему от главы администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, ответчик против удовлетворения исковых требований истцов Сазоновых не возражает.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    Судом установлено, что квартира истцу Сазонову С.Ф. была предоставлена администрацией СПК «Свобода», в связи с работой истца в хозяйстве, что полностью согласуется с его доводами и записями в трудовой книжке, выписанной на имя Сазонова С.Ф.(л.д.)
 
    Согласно справке администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании похозяйственной книги, в спорном жилом доме зарегистрированы Сазонов С.Ф. и Сазонов Е.С.. Других лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших право проживания, нет. (л.д.)
 
    Из технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» явствует, что спорное жилое помещение собственника не имеет. (л.д.)
 
    Согласно сведениям администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области участия в приватизации Сазонов С.Ф. и Сазонов Е.С. не принимали (л.д.18,19)
 
    Администрация Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области не возражает против приватизации истцами спорного жилого дома, находящегося на балансе Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.17)
 
    Личности истцов удостоверены паспортами (л.д.4,5)
 
    Сведений о регистрации прав на недвижимое имущество – <адрес> <адрес>, а также сведений о регистрации прав на недвижимое имущество за Сазоновым С.Ф. и Сазоновым Е.С. ни в архиве Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области не обнаружено.
 
    В соответствии с решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № 31 от 01 декабря 2004 года и актом о приеме-передаче от 05 декабря 2004 года спорное жилье передано в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что свидетельствует об исключении его из специализированного жилищного фонда. (л.д.13-15)
 
    Доказательством основания владения истцами спорным жилым помещением является договор социального найма № 125, заключенный Сазоновым С.Ф. (с указанием Сазонова Е.С.) и администрацией Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области от 25 января 2013 года. (л.д.6-11)
 
    Из исследованных судом обстоятельств, установлено, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут все расходы по содержанию жилья, и выполняют все обязанности, предусмотренные договором социального найма.
 
    Спорное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда и передано в ведение органа местного самоуправления, что указывает на изменение правового режима данного жилья, в связи с чем на него распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Действия ответчика по не оформлению его права собственности - регистрации первоочередного права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.
 
    Закон право истцов на приобретение жилого дома в собственность в порядке приватизации не ограничивает. Истцы вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, и, исходя из заявленных исковых требований, за ними следует признать право общей долевой собственности на спорное жилье по 1/2 доле каждому в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сазонова Сергея Федоровича и Сазонова Евгения Сергеевича к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Сазоновым Сергеем Федоровичем и Сазоновым Евгением Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий /подпись/ Л.Ф. Емельянова
 
    Копия верна
 
    Судья Л.Ф. Емельянова