Решение от 05 марта 2013 года №2-178/2013

Решение по гражданскому делу
№ 2-177/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 марта 2013 года
 
 
    Мировой судья судебного участка № 3 г. Рубцовска Алтайского края Кравцова С.А., при секретаре Борченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального автономного учреждения «Общежитие» к Бельмескину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    МАУ «Общежитие» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на тот факт, что ответчик является нанимателем комнаты <НОМЕР>, расположенной по пер. <АДРЕС>, <НОМЕР>  в г. <АДРЕС>, своевременно не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В результате чего, задолженность ответчика перед истцом  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которую истец просит взыскать с ответчика, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Представитель истца МАУ «Общежитие» Прокопичева Е.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений на иск не представил.
 
     Мировой судья в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,  включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги   включает  в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,  газоснабжение, отопление.
 
    В силу ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация) вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 в соответствии со ст.ст.39, 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
 
    а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
 
    б) освещение помещений общего пользования;
 
    в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
 
    г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
 
    Согласно федеральному законодательству, плата за содержание и ремонт жилья собственниками устанавливается на общем собрании.
 
     В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ, п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчик является нанимателем комнаты <НОМЕР>, расположенной по пер. <АДРЕС>, <НОМЕР> в г. <АДРЕС>, где и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, сумма долга по оплате за комнату составляет за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Таким образом, ответчик лишен возможности в одностороннем порядке самостоятельно отказаться от исполнения договора, а следовательно, и оплаты сумм по договору.
 
    В соответствие с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
      В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"  плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.35).
 
    Факт предоставления коммунальных услуг ответчику подтверждается  копиями лицевого счета. Объем предоставленных услуг ответчиком не оспаривался.
 
    Допустимых достаточных доказательств в обоснование того, что существовали какие-либо иные тарифы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.
 
    П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Таким образом, в соответствии с заявленными исковыми требованиями, с ответчика в пользу МАУ «Общежитие» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 743 руб. 91 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Муниципального автономного учреждения «Общежитие» удовлетворить.
 
    Взыскать с  Бельмескина Андрея Владимировича пользу Муниципального автономного учреждения «Общежитие» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
    Решение может быть обжаловано в Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок № 3 г. Рубцовска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
 
    Мировой судья                                                                                      <ФИО1>
 
 
    Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА7>
 
 
    Решение «_____» _________ 2013 г.   (не) вступило в законную силу.