Решение от 01 февраля 2013 года №2-178/2013

Дело № 2-178\2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 01 февраля 2013 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куленко И.А.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием представителя истца Жиленко А.В.,
 
    действующей по доверенности 23 АА 0805414 от 03.04.2012 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гришко Е.Н. к Гришко Р.Н. и администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №, указав, что 15.08.2011 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи 1/6 доли жилого дома, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №. Истец, согласно договора, произвел оплату в сумме 10000 рублей, тем самым полностью исполнив свои обязательства по сделке. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Представитель истца поддержала в полном объеме исковые требования.
 
        Ответчики в судебное заседание не прибыли, в заявлении указали, что не возражают удовлетворить исковые требования истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
 
    Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
 
    Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
        В судебном заседании установлено, что 15.08.2011 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи 1/6 доли жилого дома, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице № Истец, согласно договора, произвел оплату в сумме 10000 рублей, что подтверждается распиской от 15.08.2011 года, тем самым полностью исполнив свои обязательства по сделке. Истцом изготовлен технический паспорт на свою часть жилого дома. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
 
        Зарегистрировать свои права в соответствии с действующим законодательством истец не может по причине того, что решением Ленинградского районного суда от 07.05.2010 года прекращено право общей долевой собственности на указанный объект и за М.Н.В. признано право собственности на часть жилого дома. Указанное обстоятельство послужило и причиной отказа нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками после смерти его матери, о чем вынесено постановление от 16.10.2012 года.
 
        Судом установлено, что претензий стороны со стороны третьих лиц не заявлено, ответчики не возражают удовлетворить исковые требования истца, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Гришко Е.Н. к Гришко Р.Н. и администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
        Признать за Гришко Е.Н. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из жилого дома из ж/б панелей литер А, с отапливаемой пристройкой из ж/б блоков литер а, общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой площадью 49,7 кв.м., с бетонным погребом площадью 14 кв.м., литер под а; холодной кирпичной пристройкой общей площадью 6,3 кв.м., литер а2; гаражом из пиленного камня площадью 23,8 кв.м., литер Г, частью сарая из пиленного камня площадью 20,8 кв.м., литер Г7 и сооружениями, расположенными в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №.
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко