Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-178/2013
Гр.дело № 2-178/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2013 г. г. Избербаш
Избербашский городской суд в составе:
председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,
при секретаре Алиевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш дело по исковому заявлению Джафарова Л. Д. к Абдуллаеву Х. М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора,
УСТАНОВИЛ:
Джафарова Л.Д. обратилась в суд с иском к Абдуллаеву Х. М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора, указывая на то, что согласно решению городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в Избербашском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № составлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартиры <адрес> в собственность Д.А.М.» который являлся её мужем. После смерти её мужа Джафарова A.M., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в БТИ учинена запись № от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является она, Джафарова Л. Д.. К вышеуказанному двухквартирному дому прилегает земельный участок размерами 6 соток, т.е. по три сотки на квартиру. В результате того, что хозяин квартиры <адрес> Абдуллаев Х.М. незаконно возвел забор с захватом её территории шириной более 1 метра по всей длине участка, размеры её земельного участка существенно уменьшились. Ранее, этот земельный участок находился в их с супругом пользовании около 50 лет.
Согласно ст. 234 ГК РФ в силу приобретательской давности она имеет право на землю по ранее действовавшему порядку и границам пользования. Теперь, когда она осталась одна, без мужа, то семья Абдуллаевых, воспользовавшись её беспомощным состоянием, заняли её территорию, установив забор.
Житель квартиры <адрес> Абдуллаев Х.М. занял земельный участок незаконно, без согласования с ней и городской администрацией.
На её неоднократные требования отодвинуть забор с её территории, установив его на прежнее место, Абдуллаев Х.М. категорически заявил, что ранее разделяющий территорию забор располагался на его территории, а теперь он установил его как и должно быть, то есть по разделяющей межквартирной стене.
С надуманными доводами Абдуллаева она категорически не согласна.
Просит суд обязать ответчика Абдуллаева Х.М. снести самовольно установленный на её земельном участке забор и установить его в ранее действовавших границах за его счет.
В судебном заседании истец Джафарова Л.Д. поддержала свои исковые требования, и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Абдуллаева Х.М. по доверенности Запиров М.З. исковые требования Джафаровой Л.Д. не признал, так как его доверителем забор построен на территории своего участка, просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Джафаровой Л.Д. подлежит отказу в удовлетворении, по ниже изложенным основаниям.
В соответствии со ст. 55 ч. 1 ГПК РФ: «Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела».
В соответствии ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участка по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом.
Из ответа заместителю прокурора г. Избербаш Г.Ш.Ш. отдела архитектуры администрации ГО «Город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ, №, усматривается, что произведены контрольные замеры земельных участков гр. Джафаровой Л.Д., прож. по <адрес> гр. Абдуллаева Х. М., прож. по <адрес>, в ходе проверки нарушения не выявлены, земельные участки соответствуют согласно выданных решений городской администрации.
В судебном заседании объективно установлено, что Джафарова Л.Д. не является собственником земельного участка, прилегающего к квартире расположенной по адресу: <адрес>. Какие либо правоустанавливающие документы на земельный участок истица не представила, указывая на то, что у неё каких либо правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не имеются.
В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ: «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии со ст. 28 ч. 1 ЗК РФ: « Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ: «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса».
Согласно постановлению администрации ГО «Город Избербаш», от ДД.ММ.ГГГГ, №, Абдуллаеву Х.М. передано в частную собственность земельный участок площадью 340 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>-1, выделенный постановлением Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуальной жилой застройки.
В соответствии со ст. 28 ч. 1 ЗК РФ: « Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ: «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса».
В соответствии со ст. 263 ГК РФ: «Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)».
В соответствии со ст. 40 ч. 1, п. 2 ЗК РФ: «Собственник земельного участка имеет право возводить жилые…здания, строения…в соответствии с целевым назначением земельного участка…»
Абдуллаев Х. М., являясь собственником земельного участка прилегающего к ег квартире по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, что он и делает с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушая права и законные интересы других лиц, в том числе и Джафаровой Л. Д.
Следовательно, не может быть удовлетворен иск Джафаровой Л. Д. к Абдуллаеву Х. М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Джафаровой Л. Д. к Абдуллаеву Х. М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивировочное решение
составлено 20.06.2013 г.
