Решение от 23 мая 2013 года №2-1781/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2013 г.                                г. Наро-Фоминск
 
    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1781/13 по иску Грибанова ФИО1 к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Грибанов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.п. Калининец Наро-Фоминского района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>, в квартире произведена перепланировка без необходимого разрешения. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка выполнена с учетом санитарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    Истец Грибанов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
 
    Представитель ответчика Администрации г.п. Калининец Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.
 
    Третье лицо Грибанова ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Грибанов А.А., Грибанова И.Н. совместно с несовершеннолетними: ФИО5 ФИО4 и ФИО6 ФИО3, являются нанимателями жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д. 5).
 
    В данном жилом помещении произведена перепланировка.
 
    Согласно заключению МУП «Архитектура-Проект-Сервис» № по результатам осмотра квартиры (л.д. 7-22), в результате осмотра квартиры выявлено, что в процессе перепланировки квартиры (лит. <данные изъяты> по техпаспорту БТИ) произошли следующие изменения:
 
    - демонтаж перегородки между туалетом № № и ванной № № и перегородки с дверными блоками между коридором № № и помещениями: туалет № № и ванная № № (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);
 
    - возведение перегородки с дверным блоком в коридоре № № с целью организации объединенного санузла № (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);
 
    - демонтаж кладовой № № в жилой комнате № № встроенного шкафа № в жилой комнате № № (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);
 
    - перенос дверного проема между коридором № № и кухней № № (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) с уменьшением площади кухни № №).
 
    Переоборудование квартиры не затрагивает параметры несущих конструкций (перемычки, ограждающие конструкции). Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
 
    Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.
 
    Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                         РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
Судья: