Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-1780/2014
Дело № 2-1780/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2014 года город областного значения Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшина Е.А. к Илюшину В.А., Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Илюшин Е.А. обратился в суд с иском к Илюшину В.А,, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у своего брата Илюшина В.А., ответчика по делу, гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Данная сделка купли-продажи была оформлена расписками, согласно которым Илюшин В.А. получил от Илюшина Е.А. деньги за проданный гараж в сумме <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном объеме. Указанным гаражом истец владеет и пользуется с момента приобретения по настоящее время, использует его по назначению для стоянки транспортного средства, несет бремя содержания гаража. При проведении инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ году гаражу был присвоен номер №. Своевременно гараж не прошел государственной регистрации надлежащим образом, поскольку не сохранилось правоустанавливающих документов на данный гараж, в связи с чем гараж был продан истцу по расписке. Впоследствии истец узнал, что право собственности на объект возникает с момента государственной регистрации, поэтому по закону истец не является собственником данного гаража. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на гараж не представляется возможным, поскольку Илюшин Е.А. не поддерживает отношений с продавцом гаража Илюшиным В.А., последний не желает оформить переход права собственности на гараж в установленном законом порядке. На основании чего истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец Илюшин Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Илюшин В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление в материалах дела. При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Синева М.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика Илюшина В.А. гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Факт передачи гаража от Илюшина В.А. к Илюшину Е.А. и денежных средств за гараж в размере <данные изъяты> рублей от Илюшина Е.А. к Илюшину В.А. подтверждается расписками (л.д.<данные изъяты>).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что с момента совершения договора купли-продажи гаража, оформленного расписками, по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется указанным недвижимым имуществом по назначению, несет бремя содержания.
На основании технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта капитального строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, вид гаража: нежилое здание, назначение: нежилое, фактическое использование: по назначению, год ввода в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, процент износа: <данные изъяты>%, материал стен: кирпичные, площадь по наружному обмеру: <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость в текущих ценах составляет <данные изъяты> рубля.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ из Архивного отдела Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, заявления граждан о предоставлении земельных участков на хранение в архивный отдел не поступали, в связи с чем предоставить информацию об обращении Илюшина В.А. в Администрацию Борского района о предоставлении ему земельного участка под строительство гаража не представляется возможным.
На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, кадастровый паспорт на объект недвижимости не моет быть подготовлен в связи с отсутствием в Едином государственном реестре объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) для получения кадастрового паспорта собственнику либо любому иному лицу необходимо подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, предоставив предусмотренные Законом о кадастре необходимые для осуществления кадастрового учета документы.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, запрашиваемые сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ГКН отсутствуют. Земельный участок расположен в кадастровом квартале № (л.д.<данные изъяты>).
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ из Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, находящегося по адресу: <адрес>, не выявлено.
На основании сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ из Территориального отдела в Канавинском, Московском, Сормовском районах г.Н.Новгорода и городского округа город Бор Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, условия размещения гаража № в городе <адрес> не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в новой редакции.
На основании сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ из Отдела надзорной деятельности по городскому округу город Бор Нижегородской области, при проверке гаража по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.57 ч.1 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В нарушение указанных положений ответчиком Илюшиным В.А. не представлено какихлибо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание позицию представителя Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, который не возражает против иска Илюшина Е.А., суд считает исковые требования Илюшина Е.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Илюшина Е.А. удовлетворить.
Признать за Июшиным Е.А. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.
Федеральный судья: И.Ю.Копкина
Решение не вступило в законную силу.
