Решение от 23 июля 2014 года №2-1779/2014

Дело № 2-1779/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                 23 июля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Марковской С.Н..,
 
    при секретаре Родиной Т.В.,
 
    с участием представителя истца                  Баженовой Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяницкого Г.Ф. к ООО ПКФ «Экопластсервис» о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Решением (информация скрыта) районного суда от 05.02.2010 года за Водяницким Г.Ф. признано право собственности на квартиру № (номер обезличен) в доме № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области.
 
    На основании решения суда выдано свидетельство о государственной регистрации права сер.(номер обезличен), на квартиру (объект незавершенного строительства).
 
    Дело инициировано иском Водяницкого Г.Ф., который просит признать за собой право собственности на объект завершенного строительства - квартиру № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) Белгородского района, Белгородской области; прекратить в ЕГРП запись о праве собственности Водяницкого Г.Ф. на вышеуказанную квартиру, как объект незавершенного строительства.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, свои интересы уполномочил представлять представителю по доверенности Баженовой Н.Е.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика ООО ПКФ "Экопластсервис" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом - судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, возвратилась в адрес суда с отметкой "истек срок хранения".
 
    Представитель третьего лица- администрации Белгородского района, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица-Управление Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение относит на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица- ООО «УЖКХ (информация скрыта)» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно о причинах своей не явки суду не сообщил.
 
    Исследовав в судебном заседании представленные доказательства суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Предметом иска является квартира с кадастровым номером (номер обезличен),, общей площадью 48,3 кв.м.. площадью по внутреннему обмеру 42,7 кв.м., расположенная по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. (адрес обезличен), квартира (номер обезличен) (л.д. 4-6).Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой и квитанцией (л.д.19-21) на сумму (информация скрыта) рублей.
 
    Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Спорная квартира фактически построена, существует как обособленный объект недвижимости и эксплуатируется по своему целевому назначению, о чем свидетельствует кадастровый паспорт помещения (л.д.6), договор на обслуживание общего имущества многоквартирного дома ул. (адрес обезличен) вторая блок секция от 18.03.2013 года заключенный между ООО «УКЖФ (информация скрыта)» и Водяницким Г.Ф. (л.д.7,8), договор энергоснабжения № (номер обезличен) с гражданами, потребляющими электрическую энергию на бытовые нужды от 16.05.2013 года (л.д.14), акт приема-передачи квартиры № (номер обезличен) от 13.03.2013 года (л.д.22), квитанциями об уплате содержания жилья и коммунальных платежей (л.д.9,10), актом проверки работы приборов учета электрической энергии (л.д.15) фотографиями (л.д.23-26).
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, является признание права.
 
    Учитывая невозможность регистрации истцом своего права, в виду отсутствия застройщика и ввода дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Водяницкого Г.Ф. о признании права собственности на квартиру, признать обоснованными.
 
    Признать за Водяницким Г.Ф. право собственности на завершенный строительством объект - квартиру № (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, общей площадью 42,7 кв.м., кадастровым номером (номер обезличен).
 
    Прекратить в ЕГРП запись о праве собственности Водяницкого Г.Ф. на квартиру (объект незавершенного строительства), расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Марковская С.Н.