Решение от 13 июня 2013 года №2-1778/2013

Дело № 2-1778/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 года
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    Федерального судьи Колдашовой Г.И.,
 
    С участием адвоката С, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре С
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З к администрации <адрес> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и признании права собственности на эту часть,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    З обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и признании права собственности на эту часть.
 
    В обоснование заявленных требований он указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Данное жилое помещение (квартира) является частью индивидуального жилого дома, имеет отдельный вход, коммуникации.
 
    По фактическому пользованию, за квартирой № <адрес>, закреплен земельный участок.
 
    Ссылаясь на то, что жилое помещение имеет отдельный вход, расположено на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, и в соответствии с документами данное помещение имеет статус квартиры, что не соответствует действительности, он, истец З, вынужден обратиться в суд с иском о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и признании за ним права собственности на эту часть.
 
    В судебном заседании истец З исковые требования поддержал, конкретизировал их, и просил удовлетворить. При этом он пояснил, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира расположена в здании, в котором остальные помещения – не жилые и давно признаны частями нежилого здания. Принадлежащая ему на праве собственности квартира, имеет свой отдельный вход, свое отопление, свет, и расположено на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, и в соответствии с документами данное помещение имеет статус квартиры, что в данный момент не соответствует действительности. Желая оформить в собственность земельный участок, он обратился с данным вопросом в администрацию <адрес>, однако ему было отказано в этом. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.
 
    Представитель истца З – адвокат С, действующий на основании ордера, исковые требования своего доверителя поддержал, и просил суд исковые требования удовлетворить, признать квартиру частью индивидуального жилого дома.
 
    Представитель администрации <адрес>– М, действующая на основании доверенности, решение данного вопроса отнесла на усмотрение суда.
 
    Начальник Моршанского отдела филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> - П в судебном заседании пояснила, что согласно инвентарного дела на <адрес>, в доме только одна <адрес>, которая принадлежит истцу. Остальные помещения – не жилые и признаны индивидуальными частями дома. Квартира – не отдельно стоящий дом, она расположена между двумя складами ( нежилыми помещениями), поэтому две стены этой квартиры – одновременно являются стенами складов – нежилых помещений. Квартиру можно признать частью индивидуального жилого дома.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно технического паспорта, общая площадь <адрес> составляет 69,80 кв.м., в том числе жилая – 53,20 кв.м..
 
    Данная квартираимеет отдельный вход, отопление, канализацию, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, и в соответствии с документами данное помещение имеет статус квартиры, что в данный момент не соответствует действительности.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    Суд считает, что по делу имеются все основания для признания квартиры – частью индивидуального жилого дома.
 
    Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права З.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования З – удовлетворить.
 
    Признать<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,80 кв.м., в том числе жилой – 53,20 кв.м. - частью индивидуального жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности З. Инвентарный номер: №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Решение принято в окончательной форме 17 июня 2013 года.
 
 
Федеральный судья: Г.И. Колдашова