Решение от 27 марта 2014 года №2-1778/14

                                                                                                                 Дело № 2-1778/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре                      Кошелевой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колычева Е.В. , Колычевой Н.Н. к администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Истец Колычев Е.В. обратился в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., дом ***. Впоследствии было представлено уточненное исковое заявление, в котором истцы Колычев Е.В., Колычева Н.Н. просили признать за ними права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., дом *** В обоснование заявленных требований указали, что они состоят в зарегистрированном браке. В период брака ими был приобретен жилой дом, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., д. ***. За время проживания в жилом доме истцами была произведена его перепланировка и переустройство без согласования с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Рубцовска. На обращение в администрацию г. Рубцовска Алтайского края о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по ул. ..., *** истцами получен отказ. Таким образом, иначе, чем в судебном порядке, истцы не имеют возможности признать сове право общей совместной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
 
         Истец Колычев Е.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
 
         Представитель Колычева Е.В. по нотариальной доверенности Олейник А.В. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в уточненном иске.
 
         Истец Колычева Н. Н. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в уточненном иске.
 
         Представитель ответчика администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Третьи лица: представитель Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, представитель Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
                  Третье лицо Камбаров И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Колычевых о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом по ул. ..., ***. Пояснил, что собственником дома по ул. ..., *** являлась его мать К. ., которая умерла в *** году, он является наследником, кроме него за наследством никто не обращался. На момент смерти матери, он был зарегистрирован и проживал в доме по ул. ..., ***. Претензий по расположению дома по ул. ..., *** у него не имеется.
 
                  Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в установленном порядке в БТИ ***, Колычев Е.В. приобрел в собственность жилой дом полезной площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***.
 
                  Дом был приобретен истцом в период брака с Колычевой Н.Н. (свидетельство о браке *** № ***, выдано ***), в связи с чем, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации является совместной собственностью супругов.
 
                  В ходе проживания в доме истцами производились работы по его перепланировке и переустройству, а также был возведен внеплановый пристрой. Данные строительные работы производились истцами самовольно, без получения соответствующих разрешений, в связи с чем, дом стал квалифицироваться как самовольная постройка.
 
                  В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
                  Земельный участок *** по ул. ... на которой расположен жилой дом принадлежит на праве собственности Колычеву Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** № *** от ***. Согласно отзыву комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска от *** № *** земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
                  Согласно техническому заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № *** по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ул. ..., *** в г. Рубцовске Алтайского края пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям нарушает требования п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка расположенного по адресу: ул. ..., ***. Расположение жилого дома № *** по ул. ... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п.4.3. СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому № *** по ул. ....
 
                  Однако, наследник умершего собственника жилого дома № *** по ул. ... Камбаров И.А., зарегистрированный и проживающий в указанном доме, и привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не возражал против признания за истцами права собственности на самовольную постройку.
 
                  Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
                  Согласно выписке из технического паспорта от *** жилой дом по ул. ..., *** принадлежит Колычеву Е.В., общая площадь домовладения составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.        
 
            При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Колычевым Е.В. и Колычевой Н.Н. право общей совместной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Требования Колычева Е.В. , Колычевой Н.Н. удовлетворить.
 
         Признать за Колычевым Е.В. , Колычевой Н.Н. право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***.
 
                  Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
 
             Председательствующий                                                         Шабалина Л.П.